Achter de Comedie 18 B, Maastricht 6211 GZ Maastricht

6211 GZ Maastricht vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

Karakteristiek en luxe woon-/winkelobject in hartje Maastricht

- Sfeervol gerenoveerde bovenwoning voorzien van woonkamer met aangrenzende keuken, ruim dakterras, 2 slaapkamers en badkamer
- Circa 155 m² BVO hoogwaardig afgewerkte winkelruimte op begane grond
- Verkoop-/opslagruimte in gewelfde souterrain

Object
In het hart van het historische stadscentrum is dit uitstekend onderhouden...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Karakteristiek en luxe woon-/winkelobject in hartje Maastricht

- Sfeervol gerenoveerde bovenwoning voorzien van woonkamer met aangrenzende keuken, ruim dakterras, 2 slaapkamers en badkamer
- Circa 155 m² BVO hoogwaardig afgewerkte winkelruimte op begane grond
- Verkoop-/opslagruimte in gewelfde souterrain

Object
In het hart van het historische stadscentrum is dit uitstekend onderhouden woon-/winkelpand gelegen. Enkele jaren geleden is het pand volledig gerenoveerd met oog voor het behoud van de karakteristieke details. Bij de verbouwing is tevens gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
Achter de voordeur is er een entreehal gelegen van waar uit er separaat toegang is tot de begane grond en de bovenwoning.
Op de begane grond is er een ruime en lichte winkelruimte gelegen, welke tevens omgebouwd kan worden tot gelijkvloerse woonruimte of horecaruimte. In het sfeervolle gewelfde souterrain is er tevens verkoop- en opslagruimte gesitueerd.
De 1e verdieping biedt plaats aan een ruime woonkamer, aangrenzende keuken, slaapkamer, toilet en royaal dakterras. De 2e verdieping is ingericht als master bed room met eigen badkamer, voorzien van douche, ligbad en toilet. Er is bestaat de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren in de bovenwoning.

Techniek / afwerking
Het object is voorzien van een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau met o.a.:
- gecertificeerd vochtreguleringssysteem in het souterrain;
- dubbele geluidswerende kozijnen in de bovenwoning;
- maatwerk kastenwand in de master bed room op de 2e verdieping;
- vloerverwarming in winkelruimte en badkamer 2e verdieping;
- diverse authentieke elementen zoals moerbalken en glas in lood ramen.

Ligging
Het pand is gelegen op een centrale locatie in het sfeervolle stadscentrum van Maastricht, direct nabij het O.L. Vrouweplein en het Vrijthof. In de direct omgeving zijn vestigingen gelegen van vele luxueuze winkels.
De straatnaam ‘Achter de Comedie’ doet zijn naam eer aan, deze straat is namelijk direct achter Theater de Bonbonnière gelegen. Het pand is direct bereikbaar per auto voor onder meer laden en lossen.

Metrage
- ca. 58 m² BVO verkoop-/opslagruimte in het gewelfde souterrain
- ca. 155 m² BVO winkelruimte op begane grond
- ca. 66 m² woonoppervlakte op 1e verdieping met aangrenzend dakterras van circa 94 m²
- ca. 66 m² woonoppervlakte op 2e verdieping
Perceeloppervlakte 165 m²

Parkeren
Het pand is gelegen op een autoluwe locatie in het historische stadscentrum van Maastricht. Parkeren kan gebeuren op loopafstand, in de Q-Park parkeergarages O.L. Vrouweplein en Vrijthof. Als bewoner bestaat tevens de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Maastricht.

Bestemming
Het object kent thans de bestemming ‘Centrum (art. 4)’ binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Centrum. Binnen dit bestemmingsplan is detailhandel op de begane grond en wonen op de bovengelegen verdiepingen rechtstreeks toegestaan. Het vestigen van een horecafunctie op de begane grond dient te worden goedgekeurd door de gemeente Maastricht.

Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper.

Verhuur winkelruimte
Separate verhuur van de winkelruimte op de begane grond behoort tevens tot de mogelijkheden. De huurprijs bedraagt
€ 3.950,- per maand excl. BTW.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model NVM.

Aanvaarding
In onderling overleg.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen, mits deze kantoorhoudend is te Maastricht.

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

Disclaimer
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 995.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 8 maanden, 1 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Achter de Comedie 18 B
Plaats Maastricht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 165 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 345 m²
Oppervlakte in units vanaf 345 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.