Afrikalaan 11-15 , 6199 AH, Maastricht-airport

Algemeen
Dit representatieve en uitstekend onderhouden bedrijfsobject (combinatie van kantoorruimte en bedrijfshallen) is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 5.560 m². De locatie is bijzonder aantrekkelijk: gesitueerd op bedrijvenpark Techno Port Europe bij Maastricht-Aachen Airport, direct naast Land Rover en Porsche Centrum Maastricht en omringd door hoogwaardige, representatieve bedrijfsbebouwing.

Het gebouw beschikt over een centrale entree met ontvangsthal, twee kantoorvleugels verdeeld over twee verdiepingen en daarachter twee ruime bedrijfshallen. Het geheel wordt omgeven door een afsluitbaar parkeerterrein, wat zorgt voor optimale veiligheid en gebruiksgemak voor huurders en bezoekers.

Het pand is volledig verhuurd en genereert een actuele jaarhuur van € 242.687,-. Daarmee betreft het een solide en direct renderende belegging met een stabiele kasstroom. De volledige bezetting door 2 gerenommeerde, landelijk opererende ondernemingen onderstreept de kwaliteit en aantrekkingskracht van het object.

Parkeren
Het parkeerterrein is volledig afsluitbaar d.m.v. een hekwerk, op dit parkeerterrein zijn circa 59 parkeerplaatsen.

Vraagprijs
€ 2.700.000,- kosten koper.

Voorbehoud
De verkoop van dit object is ten alle tijden onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren

Informatie
Nadere informatie over huurstroom en looptijden is op aanvraag beschikbaar, na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel
andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Energielabel
Dit object beschikt over energielabel A+

Ligging / bereikbaarheid
Het kantoorgebouw aan de Afrikalaan 11-15 is uitstekend gelegen op het representatieve bedrijventerrein van Maastricht-Airport. Deze strategische locatie in Zuid-Limburg bevindt zich direct naast de luchthaven en vormt een belangrijke logistieke en zakelijke hotspot in de Euregio.

De bereikbaarheid is bijzonder goed. Het object ligt op korte afstand van de autosnelwegen A2 (Maastricht – Eindhoven) en A76 (Heerlen – Aken), waardoor steden als Maastricht, Heerlen, Eindhoven en het Duitse Aken snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook België en Duitsland liggen op korte rijafstand, wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen.

Per openbaar vervoer is de locatie eveneens goed ontsloten. Op korte afstand bevindt zich station Beek-Elsloo met directe treinverbindingen richting onder andere Maastricht en Sittard. Vanaf het station en omliggende haltes zijn busverbindingen beschikbaar naar het bedrijventerrein en de luchthaven.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Technoport Europe 2012', vastgesteld op 28-03-2013.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.