Akerstraat 21 , 6411 GW, Heerlen

TE HUUR

- Turn-key kantoor-/winkelruimte (ca. 79 m²) op zichtlocatie;
- Centrum van Heerlen op steenworp afstand.

OBJECT EN LIGGING
Het betreft een zeer courante kantoor-/winkelruimte (hoekpand) ter grootte van ca. 79 m² VVO aan de doorgaande Akerstraat. Het is een absolute zichtlocatie aan de rand van het centrum van Heerlen. Een groot aantal voorzieningen is derhalve nabijgelegen. De ruimte heeft een logische indeling, met direct achter de entree een open winkel-/kantoorruimte met aangrenzend een tweetal kantoor-/spreekkamers en een toilet. Het geheel is instapklaar voorzien van compleet inbouwpakket.

Voorzieningen (o.a.):
- Keurige vloer- en wandafwerking;
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Tweetal separate kantoorkamers;
- Ventilatie;
- Airco;
- Toilet met fontein.

PARKEREN
Parkeergelegenheid aanwezig langs straatzijde (betaald) en in Parkeergarage Putgraaf (aan overzijde straat).

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Cityplan Heerlen', vastgesteld op 15-12-2021. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen', met functieaanduidingen 'detailhandel', 'specifieke vorm van dienstverlening - commercieel' en 'specifieke vorm van dienstverlening - maatschappelijk'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 1.075,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

ENERGIELABEL
A+, geldig tot 20-10-2031.

BEREIKBAARHEID
Direct voor het pand is een bushalte gelegen. Het gecombineerde NS- en busstation is op loopafstand gelegen (ca. 10 minuten). De aansluitingen op de autosnelwegen A2/A76 en de A79 zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar. Dit geldt eveneens voor de Buitenring Parkstad.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren Heerlen (045 – 574 32 33) en Sittard (046 – 420 44 00).

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.