Albionstraat 10, Leunen 5809 AD Leunen

5809 AD Leunen vraagprijs € 539.000 k.k.

Omschrijving

UNIEK VRIJSTAAND WOON- EN WERKOBJECT GELEGEN OP ZICHTLOCATIE IN VENRAY - LEUNEN MET SEPARAAT BEREIKBARE RUIME WONING EN ROYALE TUIN.

BIJZONDERHEDEN

- Werken en wonen in de karakteristieke sfeer van een woonboerderij gelegen op een royaal perceel
- Kantoorruimte van 100 m² met zolder-/archief op de 1e verdieping
- Op zichtlocatie aan doorgaande weg van Venray naar Horst op enkele minuten van...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Venray

Uitgebreide omschrijving

UNIEK VRIJSTAAND WOON- EN WERKOBJECT GELEGEN OP ZICHTLOCATIE IN VENRAY - LEUNEN MET SEPARAAT BEREIKBARE RUIME WONING EN ROYALE TUIN.

BIJZONDERHEDEN

- Werken en wonen in de karakteristieke sfeer van een woonboerderij gelegen op een royaal perceel
- Kantoorruimte van 100 m² met zolder-/archief op de 1e verdieping
- Op zichtlocatie aan doorgaande weg van Venray naar Horst op enkele minuten van de A73
- Op loopafstand van het centrum van Venray en de kern van Leunen
- Eigen oprijlaan met ruime parkeermogelijkheden

INDELING

Souterrain:

De kelderruimte (4,4 x 2,6 m) is vanuit de woonkeuken bereikbaar. Deze ruimte is droog en kan gebruikt worden als wijnkelder maar uiteraard ook als provisieruimte.

Begane grond:

De entree van deze woning is gelegen in de voorgevel. U betreedt de ontvangstruimte van de kantoorruimte die een directe verbinding heeft met de woonruimte. Het kantoor is in 1979 aan de voorzijde uitgebreid, in 2003 gerenoveerd en heeft een oppervlak van 12,5 x 8 m. Een oppervlakte van zo'n 100 m² biedt meer dan voldoende werkruimte om vijf werkplekken en vergaderruimte in te richten. De woonruimte is uit te breiden met deze riante oppervlakte.

De wanden zijn gestukadoord terwijl de vloeren zijn belegd met plavuizen. Het systeemplafond is aangebracht met het oog op de kantooractiviteiten. Achter de kantoorruimte ligt een opslag-/magazijnruimte met ingang (dubbele openslaande deuren) in de rechter zijgevel. Vanuit deze ruimte is een vaste trap naar de verdieping aanwezig.

In de kantoorruimte vindt u de garderobe maar ook een toiletruimte met wandcloset en urinoir. In het voorportaal bevindt zich een wastafel. Vanuit het kantoor is niet alleen de woonkamer maar ook de woonkeuken bereikbaar (4,6 x 4,0 m). Deze is in 2003 voorzien van een nieuwe L-vormige keukenopstelling met o.a. de volgende apparatuur:
- een combi-magnetron
- een hete lucht oven met stoomkook inzet
- een inductie kookplaat
- een vaatwasser
- een koelkast.

Van achter het aanrechtblad heeft u zicht op de omsloten ruime tuin. De vloer is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer. De wanden en het plafond zijn gestukadoord. Vanuit de keuken komt u in de provisiekelder.

De woonkamer is L-vormig (9 x 3,5 m en 3,2 x 5 m) en heeft zowel zicht op de zij-/achtertuin als op de voortuin. In de linker gevel zijn openslaande deuren aangebracht waaraan het zonneterras grenst. De vloer is een laminaatvloer, de wanden zijn gestuct terwijl het plafond is voorzien van licht gekleurde balken.

Achter de keuken heeft men in 2003 op een efficiënte wijze de beschikbare ruimte ingericht. Vanuit de achtertuin komt u in een portaal. De deuren van de badkamer en bijkeuken komen in deze ruimte uit. De vloer is voorzien van plavuizen.

De badkamer is op creatieve wijze ontworpen en heeft een inloopdouche, een wastafel, een wandcloset en ligbad. De vloer heeft elektrische vloerverwarming en is belegd met plavuizen. De wand is betegeld en de spiegel is voorzien van verwarming.

De bijkeuken heeft eveneens een deur naar de tuin en een keukenblok evenals wasmachine- en wasdroger aansluiting. Vanuit de bijkeuken komt u weer in de opslag-/magazijnruimte en hebben we een rondgang langs de verschillende ruimten op de begane grond afgerond.

Op eigen terrein is een oprijlaan aan de voorzijde aanwezig, wat de mogelijkheid biedt om ca. 6-7 auto’s te parkeren. De vrijliggende garage ligt aan de rechterzijde van het pand. Links en achter het pand bevindt zich de omsloten tuin met drie zonneterrassen en vijverpartij.

1e verdieping:

De verdieping is 21 x 8,5 m groot en is in twee delen gesplitst.

Vanuit de opkamer bereikt u via de trap het woongedeelte van de eerste verdieping. Dit deel heeft vier slaapkamers met een oppervlakte van resp. ca. 14 m²,14 m², 12 m² en 10 m². Daarnaast is een berg-/archiefruimte aanwezig. De slaapkamers hebben muurkasten, twee kamers hebben een dakkapel. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn gestuct. De ramen hebben allen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 539.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1918
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Albionstraat 10
Plaats Leunen
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrummeubelboulevardin woonwijklandelijk gebiedoverig
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1732 m²
Kantoor
Oppervlakte 180 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturen
Energie
Energielabel G
Energielabel index 6
Energielabel einddatum 2025-04-07
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.