Amerikalaan 1, 6199 AE, Maastricht-airport

Uitgebreide omschrijving

Op een zeer goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein Technoport Europe is dit moderne (bouwjaar 2010) en hoogwaardig afgewerke kantoorobject gelegen. Het pand is direct gelegen aan het kruispunt van de Europalaan en Amerikalaan, twee van de belangrijkste toegangswegen op Maastricht-Airport, en kent hierdoor een zeer goede zichtbaarheid.
Verdeeld over 2 verdiepingen beschikt het pand over circa 620 m² VVO kantoorruimte, alsmede circa 124 m² VVO technische ruimte in het souterrain.

Voorzieningen
Het pand is voorzien van een kwalitatief zeer hoogwaardig inbouwpakket met onder andere glazen scheidingswanden, grote raampartijen die zorgen voor een prettig werkklimaat, gescheiden toiletgroepen, MIVA-toilet, energiezuinige warmtepomp ten behoeve van verwarming en koeling, systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen en akoestische maatregelen.

Huurder
Met ingang van 1 januari 2021 is het gebouw volledig en op langjarige basis verhuurd aan LexQuire Tax & Law.
De volledige inhoud van bovengenoemde huurovereenkomst is beschikbaar in een online dataroom.
Neem contact op met ons kantoor om toegang tot deze dataroom te verkrijgen.

Vraagprijs
€ 1.900.000,- kosten koper.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Datum overdracht
In nader overleg te bepalen.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:
- Bestemmingsplaninformatie
- Kadastraal bericht
- Kadastrale kaart
- Akte van levering
- WOZ-beschikking
- Huurovereenkomst
- Opleveringsrapport
- Recente huurfactuur
- Diverse bouw- en plattegrondtekeningen
- Energielabel
- Bodemonderzoeksrapportage

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein Technoport Europe is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport, en met een zeer goede bereikbaarheid dankzij een directe aansluiting op de snelweg A2/E25.
Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen (en voorzien van camerabeveiliging), de goede bereikbaarheid en de prachtige zichtlocatie langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd, variërend van Open Line tot Boels-Zanders en van Eurocontrol tot Royal Haskoning.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein - Luchthavengebonden (art. 3)' binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijvenpark Technoport Europe. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Beek.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.