Ansemburgstraat 7, 6161 EV, Geleen

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR | Ansemburgstraat 7 | Geleen

A1 locatie kern Geleen | Ca. 140 m² winkelruimte
TURN-KEY WINKELRUIMTE

Huurprijs: € 795,- per maand te vermeerderen met BTW

OBJECT
In de winkelkern van Geleen gelegen turn key winkelunit. De wanden / vloeren en het plafond zijn keurig afgewerkt, voorts beschikking over Led verlichting, pantry, toilet en een achter in/uitgang tb.v. laden en lossen. Het geheel is verdeeld over winkel/verkoopoppervlakte, een separate kantoor met gemakkelijk te demonteren wand waardoor het winkelvloeroppervlak aanzienlijk vergroot kan worden en een royale keukenruimte met aansluitend het toilet. Kenmerkend zijn verder de royale frontbreedte, veel daglichttoetreding, courante indeling en scherpe prijs/kwaliteit verhouding.

LIGGING
Kenmerkend voor het centrum van Geleen is de gezonde mix van landelijke retailers en gerenommeerde lokale middenstand. Zo zijn hier onder meer Jan Linders, New Yorker, Kruidvat, Bristol, Xenos, HEMA, Bakker Bart, Blokker, Wibra, Zeeman, Van Haren, Boxxer en Etos gelegen.
Geleen maakt onderdeel uit van de Gemeente Sittard-Geleen, welke
met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg is. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen.
De bereikbaarheid van het centrum van Geleen is zeer goed te noemen, ligt op enkele minuten rijden van de autosnelweg en heeft uitstekende busverbindingen.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 140 m²

PARKEREN
Onder de markt/het complex is een royale parkeergarage gevestigd. Eveneens is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de diverse wegen rondom het centrum te vinden. De eerste twee uur kan men vrij parkeren in de parkeergarage.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs € 795,- per maand te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model september 2012.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.