Avenue Ceramique 1, Maastricht 6221 KV Maastricht

6221 KV Maastricht huurprijs € 130 m² p.j.

Omschrijving

OP TOPLOCATIE GELEGEN KANTOORGEBOUW LA FORTEZZA

La Fortezza is een representatief en modern appartementengebouw met daaraan twee vleugels die
totaal ca. 6.309 m² V.V.O. kantoorruimte omvatten. Beide vleugels (Noord en Zuid) zijn volledig zelfstandige gebouwen waar het gaat om entree, klimaatregeling en sanitair. Beide vleugels hebben kantoorruimte beschikbaar op verschillende verdiepingen....

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Maastricht

Uitgebreide omschrijving

OP TOPLOCATIE GELEGEN KANTOORGEBOUW LA FORTEZZA

La Fortezza is een representatief en modern appartementengebouw met daaraan twee vleugels die
totaal ca. 6.309 m² V.V.O. kantoorruimte omvatten. Beide vleugels (Noord en Zuid) zijn volledig zelfstandige gebouwen waar het gaat om entree, klimaatregeling en sanitair. Beide vleugels hebben kantoorruimte beschikbaar op verschillende verdiepingen. Thans is er ca. 568 m² kantoorruimte beschikbaar in het Zuid-Blok. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om in de ondergelegen parkeergarages parkeerplaatsen te huren.

Het gebouw "La Fortezza" bestaat uit een noordelijke vleugel van 3.078 m² VVO kantoorruimte, en een zuidelijke vleugel van
3.231 m² VVO kantoorruimte. Voor verhuur is thans beschikbaar ca. 568 m², gelegen op de 2e verdieping van het Zuidblok.

ALGEMEEN
"La Fortezza" bestaat uit een appartementengebouw met daaraan twee vleugels, die totaal ca. 6.309 m² VVO
kantoorruimte omvatten. Beide gebouwen (Noord en Zuid) zijn volledige zelfstandige bouwdelen waar
het gaat om entree en ontsluiting, klimaatregeling, sanitair, etc. De gebouwen zijn medio 1999
opgeleverd, zodat sprake is van een modern eersteklas kantoorgebouw. De bijzondere architectuur, onder
supervisie van Mario Botta in samenwerking met Buro Hoen, zorgt voor een uiterst representatieve uitstraling.

BEREIKBAARHEID
"La Fortezza" is prominent gelegen op het kruispunt van de Avenue Ceramique en de Sphinxlunet.
De zuidkant van Ceramique biedt via de Kennedybrug toegang tot de A2 Eindhoven/ Aken en Luik. Via de
noordkant van Ceramique bereikt men het NS-station, dat op loopafstand van "La Fortezza" is gelegen. Direct
voor "La Fortezza" is een bushalte gesitueerd. Het historische stadcentrum is op een steenworp afstand gelegen.

PARKEREN
Onder beide bouwdelen is een parkeerkelder gesitueerd alwaar mogelijkheid is tot het huren van parkeerplaatsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot parkeren aan de openbare weg (betaald parkeren).Tevens is in de kelder een fietsenstalling aanwezig.

VOORZIENINGEN
La Fortezza is onder andere voorzien van:
- wandkabelgoten t.b.v. data, elektra en telefonie
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen (daglicht afhankelijke regeling)
- topkoeling
- brandmeldingsinstallatie
- tweetal trappenhuizen met liften
- pantry
Een uitgebreide technische specificatie La Fortezza is op aanvraag beschikbaar.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoorruimte : € 130,- per m² per jaar
Huurprijs parkeerplaatsen : € 1.250,- per plaats per jaar
Alle genoemde bedragen zijn exclusief 21% BTW.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een
BTW-vervangende opslag worden berekend.

ENERGIELABEL
Beide bouwdelen van La Fortezza beschikken over energielabel A.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

HUURTERMIJN
In overleg.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 130 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Avenue Ceramique 1
Plaats Maastricht
Land NL
Ligging kantorenparkwinkelgebied stadscentrumwijkwinkelcentrumin woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 568 m²
Oppervlakte in units vanaf 568 m²
Verdiepingen 5
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramen
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2026-04-07
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.