Avenue Ceramique 300, 6221 KX, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Het kantoor van Vodafone Ziggo, gerealiseerd in 1996, is een markant, zeer representatief en opvallend kantoorgebouw, bestaande uit twee bouwdelen, die gescheiden worden door de John F. Kennedybrug en de N278. Het kantoorgebouw is gelegen nabij rivier de Maas in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Céramique. De woon- en kantorenwijk is bekend om het grote aantal gebouwen van internationaal bekende architecten.

In de wijk zijn een aantal belangrijke culturele voorzieningen te vinden zoals het Bonnefantenmuseum.
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Avenue Céramique ligt op loopafstand van het Centraal Station Maastricht.

Aanvullende voorzieningen
VodafoneZiggo huurt het kantoorcomplex aan Avenue Ceramique 300 te Maastricht en heeft nog een langlopende huurovereenkomst. Als gevolg van een gewijzigde kantorenstrategie is een deel van het complex niet meer benodigd en heeft VodafoneZiggo besloten om kantoorruimte aan derden te huur aan te bieden (inclusief huidige inrichting en/of meubilair).
Voor andere organisaties ontstaat hierdoor de mogelijkheid om turn-key kantoorruimte te huren in een complex met een zeer ruim aanbod aan voorzieningen en diensten zoals een koffiebar en een restaurant.

Ligging
Het kantoorgebouw bestaat uit 2 bouwdelen (Red en White), aan beide zijden van de John F. Kennedybrug, welke verbonden worden door een gemeenschappelijk entreegebied.

Beschikbaarheid
- Begane grond: circa 1.191 m² VVO kantoorruimte
- 1e verdieping: circa 1.383 m² VVO kantoorruimte
- 2e verdieping: circa 1.548 m² VVO kantoorruimte
- 3e verdieping: circa 950 m² VVO kantoorruimte
- 4e verdieping: circa 1.492 m² VVO kantoorruimte

Plattegronden van de beschikbare kantoorruimten zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Mogelijkheden
Indelingsvarianten vanaf circa 500 m² zijn in nader overleg bespreekbaar.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
In nader overleg vast te stellen, afhankelijk van de omvang van het servicekostenpakket.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen behoren tot de mogelijkheden.

Opzegtermijn
Flexibele opzegtermijnen behoren tot de mogelijkheden.

Onderverhuur
De thans beschikbare kantoorruimten in bouwdeel 'White' worden door VodafoneZiggo te huur aangeboden middels een
onderhuurconstructie. Afhankelijk van de gewenste huurtermijn en/of verlengingsmogelijkheden is overleg met de
gebouweigenaar benodigd.

Datum van oplevering
In nader overleg te bepalen.

Opleveringsniveau
In nader overleg te bepalen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Collegiaal makelaar
Dit object wordt op collegiale basis aangeboden met Cushman en Wakefield.

Ligging
Het Maastrichtse stadsdeel Céramique heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer, vanwege de ligging direct langs de op- en afritten van de N278, met een directe aansluiting op de A2 (richting Eindhoven – ’s-Hertogenbosch – Utrecht – Amsterdam, alsmede richting Luik).

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend. Voor de deur bevindt zich de bushalte “Bonnefanten Museum” met directe verbindingen van en naar het Centraal Station Maastricht. Hiermee is het Centraal Station binnen ca. 6 á 7 minuten te bereiken, waarnaar een directe aansluiting volgt met andere steden zoals Eindhoven, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Tevens vertrekken er diverse internationale treinen.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid in de ondergelegen Q-Park parkeergarage.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.