Beitel 15 - kant., 6422 PA, Heerlen

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Direct aan de op/afrit van de autosnelweg (N281) gelegen onlangs gerenoveerd bedrijfscomplex. Binnen dit complex zijn nog enkele units beschikbaar. Deze unit betreft de voormalige kantine van het complex en is centraal gesitueerd op het terrein en door de grote glaspartij voorzien van veel daglichttoetreding. De ruimte heeft een totale grootte van circa 500 m² b.v.o. en is voorzien van plafond- en vloerafwerking, enige keukenapparatuur/inventaris, spoelkeuken (zonder apparatuur), kleine kantoorruimte, bergruimte en sanitaire voorzieningen. De centrale verwarming van de ruimten is niet meer functioneel. Het geheel is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een cateringbedrijf, webshop of als opslagruimte.

In het complex heeft recent onder meer grootschalig schilderwerk plaatsgevonden, is er een nieuw elektronisch afsluitbare poort geplaatst en zijn technische installaties gekeurd en/of vernieuwd.

Huurprijs
€ 39 per m² per jaar

BTW belast
Ja

Huurprijs parkeerplaats
N.v.t.

Servicekosten
N.v.t.

Huurtermijn
5 jaar, andere termijnen op aanvraag.

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
Per direct beschikbaar.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt
gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Energielabel
N.v.t.

Ligging
Bedrijventerrein de Beitel (132 hectare) is een hoog aangeschreven en het grootste bedrijventerrein in de regio Parkstad Limburg en bestaat hoofdzakelijk uit grote en middelgrote, bovenregionale bedrijvigheid. De gevestigde bedrijven zijn met name actief in de sectoren groothandel, industrie, transport en distributie. Een aanzienlijk deel van de gevestigde bedrijven is van buitenlandse origine. Internationale bedrijven zoals Kobelco, Mondi packaging, Ranpak, DSM Dyneema en Everris zijn hier gevestigd, maar ook gerenommeerde lokale bedrijven zijn er gevestigd. De uitstekende bereikbaarheid via de A76 en de N281 is één van de kernkwaliteiten van het bedrijventerrein. In de directe omgeving zijn onder meer Avantis en Trilandis gesitueerd.

Bereikbaarheid
Direct gelegen aan de N281 welke de verbinding vormt met de A76 (Aken - Eindhoven) en de A79 (Heerlen - Maastricht). Tevens is er in de directe omgeving van het object een bushalte gesitueerd.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Beitel en omgeving', vastgesteld op 28 september 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'bedrijventerrein', waarbij bedrijven zijn toegestaan met een maximale milieucategorie 3.2. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.