Brandstraat 5 5-a , 6131 CS, Sittard

Representatief woon-/winkelobject | Brandstraat 5-5A Sittard

- interessant beleggingsobject
- zowel huur (winkel) als koop (gehele object) mogelijk
- appartement thans verhuurd

Vraagprijs (huur): € 1.250,- per maand.
Vraagprijs (koop): € 369.000,- kosten koper.

OBJECT EN LIGGING
Op A1 locatie gelegen woon-/winkelpand in het historische stadscentrum van Sittard. De winkelruimte meet ca. 100 m² op de begane grond en ca. 84 m² in de kelder. De Brandstraat kenmerkt zich door uitstekende passantenstromen. In de directe nabijheid van het pand zijn diverse landelijk opererende winkelketens gevestigd.

Zowel de winkelruimte alsmede het bovengelegen (verhuurde) appartement zijn voorzien van een goed afwerkingsniveau en hebben ieder een eigen toegang/entree op de begane grond. Het zelfstandige appartement is thans verhuurd.

Het ruime appartement bestaat uit 3 etages en heeft een royaal dakterras op de 1e verdieping. In totaal zijn er 3 riante slaapkamers aanwezig. De winkel is voorzien van nette vloerafwerking, strakke muren en een systeemplafond met LED verlichting. De pantry en het toilet zijn gangbaar van opzet en goed te gebruiken.

PARKEREN
In en rond het centrum van Sittard zijn er diverse (betaalde) en deels overdekte parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26-06-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum-1'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

KOOPPRIJS (GEHELE WOON-/WINKELPAND)
€ 369.000,- kosten koper.

HUURPRIJS (WINKEL)
€ 1.250,- per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING (HUUR)
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

ZEKERHEIDSSTELLING (KOOP)
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht/verhuurd in de huidige staat (‘as-is, where is’).

OVERIGE CONDITIES
Koop: koopakte volgens model NVM.
Huur: Huurovereenkomst volgens model ROZ.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg, doch op korte termijn mogelijk.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.