Bredestraat 4 , 6211 HC, Maastricht

In het hart van het historische stadscentrum van Maastricht, pal tussen Onze Lieve Vrouweplein en Vrijthof, is dit monumentale stadspand gelegen.

Het souterrain, begane grond en 1e verdieping zijn thans in gebruik bij pandeigenaar zelf als galerie en kunsthandel. Op de 2e en 3e verdieping bevinden zich een tweetal appartementen, welke ieder beschikken over een ruime woonkamer, één slaapkamer, keukenopstelling en badkamer.

Aan de achterzijde van het pand is een sfeervolle stadstuin gelegen met een aangrenzende tweede woning; een goed bewaard gebleven achterhuis. Het gehele pand is voorzien van vele karakteristieke elementen, zoals een fraaie wenteltrap, authentieke
vloeren en gietijzeren balkonhekwerk.

De appartementen en achterwoning zijn thans verhuurd, resulterend in een actuele (kale) huuropbrengst van € 25.500,- per jaar. Bij verkoop zal de galerie leeg worden opgeleverd, desgewenst kunnen de appartementen per eind 2024 ook leeg opgeleverd worden.
Alle details van de onderhavige huurovereenkomsten zijn beschikbaar in een online dataroom. Neem contact op met ons kantoor om toegang te krijgen tot deze dataroom.

Vraagprijs
€ 1.250.000,- kosten koper.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is te allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.

Energielabel
Niet van toepassing i.v.m. monumentale staat van het pand.

Ligging
De Bredestraat is een van de verbindingsstraten naar het Vrijthof, een van de bekendste pleinen van Nederland. De vele monumentale panden die de Bredestraat omzomen zijn ingevuld met een sfeervolle verzameling van kleinschalige detailhandelaren, kantoren en horecazaken.
Vanaf de Bredestraat is er snelle toegang naar de singels die het historische centrum van Maastricht omringen, deze singels geven vervolgens weer een goede aansluiting op de uitvalswegen richting België en het Heuvelland, alsmede de autosnelwegen A2 en A79.

Parkeren
In de omringende straten is parkeren mogelijk middels parkeervergunningen die worden verstrekt door de gemeente Maastricht. Op loopafstand zijn tevens de overdekte parkeergarages Vrijthof, O.L. Vrouweplein en Mosae Forum gelegen.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Centrum' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Maastricht.
Meer informatie omtrent het bestemmingsplan is beschikbaar in de online dataroom of op te vragen bij de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.