Breinderveldweg 5 , 6365 CM, Schinnen

Op een uitstekende zichtlocatie op het bedrijventerrein Breinderveld, direct langs de autosnelweg A76, is dit onder architectuur gerealiseerde bedrijfscomplex gelegen. Het complex is gerealiseerd eind 2007 en voorzien van moderne technieken waardoor een energielabel A++ is behaald.

Aan de voorzijde beschikt het pand over circa 1.690 m² VVO kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen. Middels een centrale entreehal, met receptiebalie, is er toegang tot de kantoren welke een mix omvatten van individuele kantoorruimten, vergaderruimten, kantoortuinen en een royale kantine.

Tevens beschikt het pand over circa 1.055 m² VVO bedrijfsruimte, waarvan circa 840 m² voorzien is van een entresolvloer. De bedrijfsruimte beschikt over 2 overheadpoorten aan de achterzijde.

Parkeren
Het bedrijfscomplex is gelegen op een perceel van ruim 5.600 m², waarbij er ruime parkeergelegenheden op eigen terrein zijn gesitueerd, zoals:
- circa 30 bezoekersparkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand
- circa 40 parkeerplaatsen op het volledig omheinde terrein aan de achterzijde van het pand.
Tevens zijn er aan de achterzijde 4 oplaadpunten voor elektrische voertuigen aanwezig.

Technische voorzieningen

Kantoorruimte
- Ontvangsthal met receptiebalie
- Vloerverwarming middels warmtepompen
- Enkele kantoren zijn voorzien van airco
- CAT6 - databekabeling
- Glasvezelverbinding
- Serverruimte
- Pantry op iedere verdieping
- Dubbele toiletgroep op iedere verdieping
- MIVA-toilet op de begane grond

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van circa 7 meter
- 2 overheadpoorten
- Lichtstraten
- Entresolvloer (max. belasting 300 kg/m²)
- Compressor met persluchtleiding
- Krachtstroomaansluitingen
- Mechanische afzuiging
- Zuurkast
- Olie / vet afscheider
- Inpandige kantoorruimte
- Toilet en doucheruimte

Kenmerken

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
Medio Q3 - 2024.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A++, mede vanwege het gebruik van warmtepompen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Ligging
Bedrijventerrein Breinderveld is een kleinschalig bedrijventerrein gelegen aan de rand van de kern Schinnen, onderdeel van de gemeente Beekdaelen. Op het bedrijventerrein zijn vooral regionaal opererende (familie-)bedrijven gevestigd zoals American Cars Schinnen, Geruba Chocolade, Fabritius Bouw & Interieur, Landbouw Onderdelen Bank en Heijmans.
Tevens is Breinderveld op enkele kilometers afstand van het bedrijventerrein De Horsel Nuth gelegen.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is direct gelegen langs de autosnelweg A76 in de richting België en het Duitse Ruhrgebied. Knooppunt Kerensheide, met aansluiting op de autosnelweg A2/E25, is tevens op enkele minuten afstand gelegen.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein' binnen het vigerende bestemmingsplan Kernen Schinnen. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van bedrijfsactiviteiten die behoren tot milieucategorie 1, 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Beekdaelen.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.