Bunderstraat 21 , 6231 EH, Meerssen

Op een centrale locatie in het sfeervolle centrum van Meerssen, is dit instapklare woon-/winkelpand gelegen. De begane grond is thans in gebruik als traditioneel horeca (café) bedrijf met een aangrenzende feestzaal.

Via een eigen trapopgang is er toegang tot de zeer goed onderhouden bovenwoning, welke verdeeld is over 3 verdiepingen. De bovenwoning kent een totale woonoppervlakte van circa 166 m².
Aan de achterzijde beschikt het pand over een eenvoudig aangelegde tuin, gelegen op het zuiden, alsmede een ruim dakterras op de 1e verdieping.

De commerciële ruimte op de begane grond is tevens voor verhuur beschikbaar. Het gehele object is enkel en alleen voor verkoop beschikbaar.

INDELING
Commerciële ruimte (begane grond)
De begane grond is thans in gebruik als horecabedrijf met een hierbij behorende indeling en afwerkingsniveau.
Het café-gedeelte kent een totale oppervlakte van circa 80 m² BVO, beschikt over een eigen entree, sfeervolle bar en gescheiden toiletgroepen.
Direct aangrenzend is een praktische (feest)zaal gelegen met een oppervlakte van circa 47 m² BVO. Van hieruit is er tevens
toegang tot de achtertuin. Het geheel is voorzien van een nette onderhoudsstaat met onder andere tegelvloer.

Bovenwoning
Via een separate entree is er toegang tot de bovenwoning.
Op de 1e verdieping bevindt zich de woonkamer (ca. 27 m²) met onder andere een authentieke schouwpartij en een aangrenzende leefkeuken. De keuken is voorzien van een modern afwerkingsniveau en een breed scala aan inbouwapparatuur. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het dakterras met een oppervlakte van circa 24 m². Vanuit de overloop is er toegang tot één slaapkamer (ca. 10 m²) welke thans in gebruik is als kantoorruimte met toegang het dakterras en een aparte toiletruimte. De badkamer is van hoogwaardig niveau en bevat o.a. een inloopdouche.
Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een moderne afgewerkte badkamer met o.a. inloopdouche en wastafel.
Op het dak van het pand zijn 26 zonnepanelen (eigendom) aangebracht.

Huurprijs
€ 1.495,- per maand excl. BTW
N.B. Enkel de begane grond is beschikbaar voor verhuur.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg.

Betaling huurpenningen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontdaan van roerende zaken.

Vastlegging
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Koopovereenkomst op basis van model NVM.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij verhuur: bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
Bij verkoop: bankgarantie / waarborgsom ter grootte 10% van de koopsom, welke binnen 2 weken na overeenstemming bij de notaris dient gedeponeerd te worden.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Centrum' binnen de vigerende Beheersverordening Kernen van de Gemeente Meerssen. Naast de huidige invulling als horecabedrijf, zijn op de begane grond ook diverse andere gebruiksdoeleinden toegestaan waaronder detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, kantoor en consumentverzorgende en kleinschalige ambachtelijke bedrijven.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Meerssen.

Ligging
Meerssen is centraal gelegen in het Heuvelland, op enkele minuten rij-afstand van Maastricht. Mede dankzij de ligging tussen de autosnelwegen A2 en A79 beschikt Meerssen over een zeer goede bereikbaarheid.
Tevens is Meerssen goed bereikbaar middels openbaar vervoer, dankzij o.a. de spoorlijn Maastricht-Heerlen, met aansluitingen richting o.a. de Randstad, Luik en Aken.
Het sfeervolle centrum van Meerssen is primair geconcentreerd rondom de Markt/Proosdijpark, de Beekstraat en de Bunderstraat.
Het winkelhart van Meerssen heeft een regioverzorgende functie voor diverse omliggende kernen. In de directe nabijheid zijn vestigingen gelegen van onder andere Lidl, HEMA, Durlinger Schoenen en Kruidvat.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.