Coriovallumstraat 17 , 6411 CA, Heerlen

TE KOOP
Kantoorruimte Coriovallumstraat 17 - 6411 CA Heerlen
ca. 284 m²

Algemeen
Gelegen direct aan de city-ring op een prominente zichtlocatie aan de rotonde tegenover het ‘Romeins Museum’ ligt dit hoekpand.
Het object is de laatste jaren geheel als kantoorruimte gebruikt maar is uitermate geschikt om te splitsen met kantoor op de begane grond en een bovenwoning op de verdiepingen. De verdiepingen hebben aan de zijkant reeds een eigen opgang. Hierdoor is dit object zowel voor eigen gebruik maar ook als beleggingsobject zeer interessant. De onderhoudsstaat is zeer goed en het object is instapklaar. Leuk detail vanuit het kantoor op de begane grond krijg je middels een glazen plaat een goede inkijk in de ‘Romeinse kelder’.

Voorzieningen
- 16 zonnepanelen
- Systeemplafond met inbouwarmaturen
- Zonwering aan binnenzijde (lamellen)
- Alarminstrallatie
- Airco
- Toiletten
- Pantry
- Badkamer

Vraagprijs
€ 359.000,- kosten koper.

BTW belast
Nee.

Bouwjaar
1930

Aanvaarding
In onderling overleg.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Energielabel
C.
Geldig tot 01-09-2033

Indeling & Parkeren

Parkeren
De Coriovallumstraat kent parkeren voor vergunninghouders.
In de nabijheid zijn meerdere parkeergarages aanwezig waar tegen betaling geparkeerd kan worden.

Verdieping Type Metrage
Souterrain Opslagruimte ca. 18 m²
Begane grond Kantoorruimte ca. 118 m²
1e verdieping Kantoorruimte ca. 74 m²
2e verdieping Kantoorruimte ca. 74 m²
Totaal ca. 284 m²

Kadaster
Kadastrale gemeente Heerlen
Sectie E
Nummer 3114
Perceelgrootte 142 m²

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is uitermate centraal gesitueerd aan de rand van de binnenstad van Heerlen en grenst aan de steeds verder groeiende Smart Services Campus nabij onder andere winkelcentrum ‘Het Loon’, Rabobank en APG. Door de centrale ligging is het pand zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Zowel het busstation als het treinstation liggen op loopafstand.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen Zuid', vastgesteld op 07-07-2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.