Emmastraat 10, Landgraaf 6373 HM Landgraaf

6373 HM Landgraaf vraagprijs € 398.000 k.k.

Omschrijving

Royaal woon-winkelpand met kassen / loodsen

Emmastraat 10, Landgraaf

- Totaal ruim 975 m²
- Winkelruimte, 2 appartementen
- Commerciële ruimten, hallen, kassen

Vraagprijs: € 398.000,- k.k.

OBJECT
Op een goede zichtlocatie aan één van dé doorgaande wegen van Landgraaf mogen wij u dit royale woon-winkelpand te koop aanbieden. Het betreft een voormalige bloemenzaak met bijbehorende kassen,...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Landgraaf

Uitgebreide omschrijving

Royaal woon-winkelpand met kassen / loodsen

Emmastraat 10, Landgraaf

- Totaal ruim 975 m²
- Winkelruimte, 2 appartementen
- Commerciële ruimten, hallen, kassen

Vraagprijs: € 398.000,- k.k.

OBJECT
Op een goede zichtlocatie aan één van dé doorgaande wegen van Landgraaf mogen wij u dit royale woon-winkelpand te koop aanbieden. Het betreft een voormalige bloemenzaak met bijbehorende kassen, opslagruimten, alsmede twee appartementen.
Het winkelgedeelte is circa 198 m² groot en is voorzien van een indeling ten behoeve van een bloemenwinkel inclusief systeemplafond met verlichtingsarmaturen. Direct grenzend aan de winkel bevinden zich twee grote broeikassen, respectievelijk 219 m² en 119 m² groot. Doordat deze direct aan de winkel zijn gesitueerd zouden deze ook als verkoopruimte benut kunnen worden.
Aan de kassen vast zijn nog een viertal bergruimten/loodsen gesitueerd die in totaal ook nog eens circa 216 m² herbergen.

Verder heeft het geheel nog de beschikking over twee traditioneel ingedeelde appartementen, elk voorzien van een eigen ingang. Appartement 1 heeft een woonoppervlak van circa 130m², bestaande uit de woonkamer, keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Appartement 2 heeft een woonoppervlak van circa 93 m² en bestaat uit een de woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers.

LIGGING
De ligging van het pand is zeer goed te noemen. De Emmastraat is de parallelweg van de Hoogstraat en loopt dood in het parkeerplein. Hierdoor is het verkeer direct voor de deur beperkt, echter ligt het geheel wel perfect in het zicht vanaf de Hoogstraat en de Brunssummerweg.
De ontsluiting is ook zeer goed te noemen, de Buitenring Parkstad Limburg is bijna gereed. De oprit van deze nieuwe ringweg is slechts een steenworp afstand verwijdert. Deze weg verbindt de Parkstadgemeenten met elkaar en met de A76.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 198 m²
Begane grond Kas 1 circa 219 m²
Begane grond Kas 2 circa 119 m²
Begane grond Loods/bergruimte 1 circa 62 m²
Begane grond Loods/bergruimte 2 circa 25 m²
Begane grond Loods/bergruimte 3 circa 91 m²
Begane grond Loods/bergruimte 4 circa 38 m²
Begane grond Appartement 1 circa 130 m²
Begane grond Appartement 2 circa 93 m²
TOTAAL circa 975 m²

PARKEREN
Aan de voorzijde van onderhavig object is een parkeerplein gesitueerd. Deze biedt 10 parkeerplaatsen. Verder zijn er voldoende (gratis) parkeerplaatsen gesitueerd langs de wegen in de directe omgeving.

BESTEMMING
Het object valt binnen de vigerende beheersverordening 'Nieuwenhagen-Lichtenberg', vastgesteld op 27 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'wonen' en ‘detailhandel’. Huurder dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 398.000 k.k.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 398.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 6 maanden, 1 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Emmastraat 10
Plaats Landgraaf
Land NL
Ligging in woonwijkoverig
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1137 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 975 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.