Fischerpad 104 , 6135 KS, Sittard

TE KOOP / TE HUUR

- Stroomaansluiting 110 kVA (3 x 160A);
- Zeer courante bedrijfsruimte met deels kantoren;
- Parkeren aan voor- en zijkant op eigen terrein.

OBJECT EN LIGGING
Aan de westkant van Sittard, gelegen op bedrijventerrein Bergerweg, mogen wij deze courante bedrijfsruimte aanbieden. Het object meet ca. 1.135 m², bestaande uit ca. 830 m² bedrijfsruimte/werkplaats op de begane grond, ca. 125 m² kantoorruimte op de begane grond, ca. 75 m² kantoorruimte op de verdieping en ca. 105 m² opslagruimte op de verdieping. Het object heeft derhalve een fijne bedrijfshal en kantoor verhouding. Het pand heeft entreepartijen aan zowel het Fischerpad als de Economiestraat. Naast parkeerterrein aan de voor- en zijkant zijn er 2 overheadpoorten aanwezig. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 5.30 meter.

Van het geheel betreft ca. 495 m² later (2014) bijgebouwde bedrijfshal, welke zowel toegankelijk is vanuit de entree Economiestraat alsmede van binnenuit. Thans bevindt zich in de deze ruimte een tussenvloer (boven de rekken), welke bij einde huurovereenkomst van de huidige huurder (30/6/2026) zal worden verwijderd.

Voorzieningen (o.a.):
- Twee stuks overheadpoorten;
- Diverse entrees;
- Goede vrije hoogte;
- Verlichting;
- Verwarming;
- Hoge stroomaansluiting 110 kVA (3 x 160A).

PARKEREN
Aan de voor- en zijkant van het pand zijn parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Handelsterrein Bergerweg', vastgesteld op 15-12-2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS (VERKOOP)
€ 725.000,- k.k.

HUURPRIJS
€ 65.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Tenminste 5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur, en commerciële aspecten van het verkochte.

OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld. Niet tot het inbouwpakket behoort datgene de huidige huurder bij einde huurovereenkomst zal meenemen. Meer informatie op aanvraag beschikbaar.

ENERGIELABEL
C, geldig tot 9 september 2035.

KOOPOVEREENKOMST
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg. Beschikbaar vanaf 1 juli 2026 (mogelijk eerder).

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.