Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Gaetano Martinolaan 50, Maastricht 6229 GS Maastricht

6229 GS Maastricht vraagprijs € 2.950.000 k.k.

Omschrijving

Uitstekende beleggingsopportunity in Maastricht-Randwyck
- Modern kantoorgebouw op Businesspark Randwyck
- Totaal circa 2.489 m² VVO kantoorruimte, verdeeld over 5 verdiepingen
- Thans circa 1.960 m² VVO verhuurd aan een drietal huurders
- Huuropbrengst (per 01-02-2019): € 258.432,- per jaar
- Voorzien van energielabel A

ALGEMENE BESCHRIJVING
Op een goed bereikbare locatie binnen de...

Brochure

Download de brochure van Gaetano Martinolaan 50, Maastricht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Uitstekende beleggingsopportunity in Maastricht-Randwyck
- Modern kantoorgebouw op Businesspark Randwyck
- Totaal circa 2.489 m² VVO kantoorruimte, verdeeld over 5 verdiepingen
- Thans circa 1.960 m² VVO verhuurd aan een drietal huurders
- Huuropbrengst (per 01-02-2019): € 258.432,- per jaar
- Voorzien van energielabel A

ALGEMENE BESCHRIJVING
Op een goed bereikbare locatie binnen de Maastrichtse kantorenwijk Randwyck is dit moderne en goed onderhouden kantoorgebouw gelegen. Het gebouw is gerealiseerd in 1998 en beschikt over 5 bouwlagen en een ondergelegen parkeerkelder.

In totaal beschikt het gebouw over circa 2.489 m² VVO kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Verdieping Metrage Status
Begane grond ca. 369 m² VVO Verhuurd aan Physio-Control
1e verdieping ca. 531 m² VVO Verhuurd aan Physio-Control
2e verdieping ca. 530 m² VVO Verhuurd aan Lievense Milieu
3e verdieping ca. 530 m² VVO Verhuurd aan iKanbi
4e verdieping ca. 529 m² VVO Beschikbaar voor verhuur
Totaal ca. 2.489 m² VVO

In totaal zijn er 48 parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein, waarvan 14 plaatsen op straatniveau en 34 plaatsen in de ondergelegen parkeerkelder.
Het gebouw is voorzien van een centrale receptie op de begane grond, 2 personenliften en een pantry en toiletgroepen op iedere verdieping.

De actuele huuropbrengst per 01-02-2019 bedraagt € 258.432,- per jaar, exclusief nog te verrekenen incentives.

RANDWYCK
Randwyck is een moderne kantoor- en woonbuurt in het zuidoostelijk deel van Maastricht. Het overgrote deel van deze wijk is gerealiseerd aan het einde van de jaren 80 en gedurende de jaren 90.
Op economisch gebied is Randwyck een van de belangrijkste gebieden van Maastricht, vanwege het feit dat vele (inter-)nationale bedrijven hier hun kantoren hebben gevestigd, waaronder Mercedes-Benz, Medtronic, Teleperformance, Ericsson en Conduent Callcenters.
Tevens huisvest Randwyck een groot aantal instellingen die van regionaal en landelijk belang zijn, zoals congrescentrum MECC, Maastricht UMC+, het Limburgs Gouvernement, Maastricht School of Management en diverse faculteiten van de Maastricht University.

Randwyck is uitstekend bereikbaar met zowel eigen en openbaar vervoer. De wijk grenst direct aan autosnelweg A2/E25, in de richtingen Eindhoven en Luik, en de rijksweg N278. Tevens beschikt Randwyck over een eigen treinstation en stoppen diverse buslijnen bij het station, Maastricht UMC+ of het MECC.

AANVULLENDE INFORMATIE
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn op verzoek o.a. de volgende documenten beschikbaar:
- Akte van levering;
- Kadastraal bericht en –kaart;
- Huurovereenkomsten;
- WOZ-beschikking;
- Energielabel;
- Gegevens technische installaties;
- Bodemonderzoek;
- Plattegronden;
- NEN2580-rapportage;
- Bestemmingsplan;
- Huurfacturen;

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.

VOORBEHOUD
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van directie van AG Cairn Netherlands B.V.

DUE DILIGENCE
Tijdens de due diligence fase van het verkooptraject kunnen kandidaat-koper(s) worden verzocht om een integriteits- en/of solvabiliteitsverklaring te ondertekenen.

ZAKELIJKE LASTEN
Onroerende zaakbelasting bedraagt € 5.801,60.
Rioolheffing eigenaar bedraagt € 137,58.
Watersysteemheffing gebouw bedraagt € 515,93.

NIET EIGEN GEBRUIK
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

VRAAGPRIJS
€ 2.950.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

INSTRUMENTEREND NOTARIS
Door koper nader aan te wijzen, mits deze kantoorhoudend is te Maastricht.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

BIEDINGSVOORWAARDEN
Verkoper heeft aan koper alle beschikbare informatie ter hand gesteld, zoals omschreven op de vorige pagina. Indien koper overgaat tot het uitbrengen van een bieding, wordt deze bieding beschouwd als zijnde uitgebracht op basis van de aangereikte informatie.
Indien de uitgebrachte bieding door verkoper wordt geaccepteerd, is er sprake van overeenstemming met betrekking tot de verkoop van onderhavig object en zal koper binnen 4 weken de koopovereenkomst, zoals beschikbaar in de dataroom, ondertekenen.

Verkoper zal na het bereiken van overeenstemming geen aanvullende garanties verstrekken aan koper.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Boek & Offermans Makelaars en haar opdrachtgever, AG Cairn Netherlands B.V., echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt opdrachtgever en Boek & Offermans Makelaars niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 2.950.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Gaetano Martinolaan 50
Plaats Maastricht
Land NL
Ligging kantorenpark
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1486 m²
Belegging
Soort belegging kantoorruimte
Aantal huurders 3
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2028-09-12
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.