Geerstraat 105, Heerlen 6411 NP Heerlen

6411 NP Heerlen huurprijs € 90 m² p.j.

Omschrijving

Ca. 2.188 m² vvo | Strategisch gelegen kantoorruimte

GEERSTRAAT 105-111 | HEERLEN HUURPRIJS: € 90,- PER M² PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW

OBJECT
Gelegen op de hoek van de Geerstraat met de Schakelweg bieden wij kantoorruimte in kantoorobject, daterend uit 1992, te huur aan. Het geheel omvat ruim 2.188 m² VVO verdeeld over 4 verdiepingen. De kantoorruimten genieten een prima...

Brochure

Download de brochure van Geerstraat 105, Heerlen.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Heerlen

Uitgebreide omschrijving

Ca. 2.188 m² vvo | Strategisch gelegen kantoorruimte

GEERSTRAAT 105-111 | HEERLEN HUURPRIJS: € 90,- PER M² PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW

OBJECT
Gelegen op de hoek van de Geerstraat met de Schakelweg bieden wij kantoorruimte in kantoorobject, daterend uit 1992, te huur aan. Het geheel omvat ruim 2.188 m² VVO verdeeld over 4 verdiepingen. De kantoorruimten genieten een prima afwerkingsniveau en zijn voorzien van vloerbedekking, keurige systeemplafonds met inbouwarmaturen, kabelgoten met voldoende stroompunten en dataoutlets, topkoeling en aansluiting op stadsverwarming. Tevens is er een pantry aanwezig op elke verdieping, beschikt het geheel over twee stijgpunten waarvan één met dubbele lift, zijn op iedere verdieping toiletvoorzieningen gesitueerd en is er een eigen parking beschikbaar.

LIGGING
De Geerstraat beschikt over een goede ontsluiting met de N281 richting Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Het NS-station, centraal busstation en het centrum van Heerlen zijn op loopafstand van het object gelegen. De situering ten opzichte van openbaar vervoer modaliteiten is perfect te noemen. De stadssnelweg N281 alsook de A76 richting Duitsland-Aken is binnen enkele rijminuten te bereiken. Maastricht Airport is op 15 minuten gelegen alsmede de aansluiting op de A2 Eindhoven-Maastricht.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Eerste verdieping Kantoorruimte circa 387 m²
Tweede verdieping Kantoorruimte circa 707 m²
Derde verdieping Kantoorruimte circa 707 m²
Vierde verdieping Kantoorruimte circa 387 m²
TOTAAL circa 2.188 m²

PARKEREN
Op eigen buitenterrein zijn 32 parkeerplaatsen te huur.
De huurprijs voor een parkeerplaats bedraagt EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'City-West', vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Kantoren en Wonen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

PARKSTAD
Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt ruim 800.000 inwoners.

HUURPRIJS
€ 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Bij voorkeur 5 (vijf) jaar, andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 90 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 maanden, 1 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1992
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Geerstraat 105
Plaats Heerlen
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 2188 m²
Verdiepingen 4
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.