Geerstraat 34, Heerlen 6411 NS Heerlen

6411 NS Heerlen vraagprijs € 825.000 k.k. / huurprijs € 110 m² p.j.

Omschrijving

KANTOORRUIMTE OP GOEDE ZICHTLOCATIE CENTRUM HEERLEN
Geerstraat 34-40, Heerlen

Het betreft ca. 1.819 m² VVO kantoorruimte.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 250 m² VVO.

OBJECT
Het betreft hier een zeer riant kantoorobject gelegen op de hoek van de Geerstraat en de Schinkelstraat te Heerlen, op een perfecte zichtlocatie aan de rand van het Heerlense centrum. Het object heeft een totale...

Brochure

Download de brochure van Geerstraat 34, Heerlen.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Heerlen

Uitgebreide omschrijving

KANTOORRUIMTE OP GOEDE ZICHTLOCATIE CENTRUM HEERLEN
Geerstraat 34-40, Heerlen

Het betreft ca. 1.819 m² VVO kantoorruimte.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 250 m² VVO.

OBJECT
Het betreft hier een zeer riant kantoorobject gelegen op de hoek van de Geerstraat en de Schinkelstraat te Heerlen, op een perfecte zichtlocatie aan de rand van het Heerlense centrum. Het object heeft een totale oppervlakte van 1.819 m² VVO verdeeld over zes bouwlagen. Herontwikkeling van het object behoort tot de mogelijkheden. Het geheel beschikt onder andere over een glazen entree met baliefunctie/receptie, sanitaire voorzieningen op iedere etage, groot aanbod aan spreekkamers en kantoorruimten, liftinstallatie met trappenhuis en diverse vergaderruimten alsmede een separate entree met ontsluiting naar de verdiepingen zodat deelverhuur tot de mogelijkheden behoort.

LIGGING
Het object is gelegen aan de rand van het Heerlense centrum, op een perfecte A1 kantoorlocatie, nabij het kernwinkelgebied, winkelcentrum 't Loon en diverse restaurants. Verder zijn in de directe omgeving een bioscoop, de stadsschouwburg diverse parkeergarages en alle overige centrumvoorzieningen aanwezig.

Bereikbaarheid is optimaal met eigen,- en openbaar vervoer. Aan de voorzijde van het object zijn diverse bushaltes gesitueerd welke een verbinding vormen met de gemeente Brunssum, Heerlen, Kerkrade en Landgraaf. De aansluiting op de autosnelweg A76 / E314 is zeer nabij gesitueerd, alsmede de aansluiting op de Heerlense ringweg N281. Dit kantoorobject is op korte loopafstand gelegen van het kernwinkelgebied van Heerlen en het NS Station met het centrale busstation.

METRAGE
Souterrain: ca. 322 m² VVO
Begane grond: ca. 313 m² VVO
Eerste verdieping: ca. 325 m² VVO
Tweede verdieping: ca. 320 m² VVO
Derde verdieping: ca. 313 m² VVO
Vierde verdieping: ca. 226 m² VVO
Totaal: ca. 1.819 m² VVO

Bij deelverhuur dient het metrage opnieuw te worden vastgesteld conform NEN2580 certificaat.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar. Er zijn diverse mogelijkheden om op loopafstand aanvullende parkeerplaatsen te huren. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gesitueerd alsmede betaald parkeren aan de voorzijde van het object.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingplan 'City-West' vastgesteld op 1 december 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Kantoren'. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

OPLEVERING
Huidige staat inclusief verlaagd systeemplafond met verlichting, deels met indeling en faciliteiten. In het souterrain bevindt zich een fraaie bar met enige kantinefaciliteiten

VRAAGPRIJS
€ 825.000,- k.k.

HUURPRIJS
€ 110,- per m²/per jaar excl. BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumenten prijsindex (CPI), reeksCPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

CONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel ROZ, model januari 2015.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

BTW
Er is in principe sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm kan er in overleg met huurder een zeer aantrekkelijk vervangend BTW-regime worden overeengekomen.

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 825.000 k.k. / huurprijs € 110 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1970
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Geerstraat 34
Plaats Heerlen
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumwijkwinkelcentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 540 m²
Kantoor
Oppervlakte 1819 m²
Oppervlakte in units vanaf 250 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen liftente openen ramen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.