Graanmolen 20, 6229 PA, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Op een goede zichtlocatie langs een van de verbindingswegen tussen het bedrijventerrein en de aansluiting op de autosnelweg A2/E25, is dit instapklare bedrijfspand gelegen.
Het modern afgewerkte pand beschikt over circa 420 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond, welke aan de voorzijde voorzien is van een overheadpoort. Een deel van de bedrijfsruimte is tevens zeer geschikt om gebruikt te worden als showroom en/of verkoopruimte.
Een deel van het pand is voorzien van een verdiepingsvloer, waarop circa 110 m² BVO kantoorruimte beschikbaar is.

In nader overleg met de eigenaar zijn er mogelijkheden om het pand uit te breiden middels een nieuwbouw op het aangrenzende perceel.

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een betonvloer, verwarming, overheadpoort, verkoopbalie en dubbele toiletunit.
De kantoren zijn voorzien van een instapklaar afwerkingsniveau met strakke wand-, vloer- en plafondafwerking.

Huurprijs
Op aanvraag.

BTW belast
Ja.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Ligging
Bedrijventerrein Randwyck-Zuid is gelegen in het gebied ten zuiden van het stadscentrum van Maastricht tot aan de gemeentegrens van Eijsden. Vanaf begin jaren ’90 is het bedrijventerrein ontwikkeld, voornamelijk gericht op bovenregionale bedrijvigheid in de sectoren logistiek, kleinere productie-eenheden, groothandel en de automotive-sector.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is zeer goed bereikbaar en de belangrijkste uitvalswegen hiervan sluiten direct aan op de autosnelweg A2/E25.
Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Bedrijventerrein-1' binnen het vigerende bestemmingsplan Maastricht-Zuidoost. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 en 2 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.