Grasbroekerweg 16, 6412 BE, Heerlen

Uitgebreide omschrijving

Aantrekkelijk kantoorcomplex | Uitstekende ligging nabij NS

GRASBROEKERWEG 16 | HEERLEN

OBJECT
Het complex is gelegen op een prima zichtlocatie en is een echte eye-catcher door de fraaie architectuur. Het geheel is modern van opzet en goed onderhouden. De begane grond en eerste etage zijn in gebruik als hoofdkantoor van SD Worx Staffing Solutions. De tweede verdieping is nog beschikbaar en meet in totaal circa 548 m² VVO. Deze etage omvat diverse kantoorruimten, alsmede een grote vergaderzaal c.q. kantoortuin. Verder is er een toiletgroep en pantry/keuken gesitueerd. Het rijke opleveringsniveau alsmede de locatie nabij het NS station zorgen voor een optimale bedrijfsvoering.

VOORZIENINGEN
Het complex kent een rijk opleveringsniveau en is onder andere voorzien van airconditioning, alarminstallatie, liftinstallatie, verlichting, indelingswanden, databekabeling en serverruimte.

LIGGING
Gelegen in de wijk Grasbroek, direct achter het NS station aan de Noordzijde van het centrum van Heerlen. Op loopafstand zijn alle centrumvoorzieningen en het nieuwe Maankwartier te bereiken. Het geheel is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de autosnelweg A76 richting Eindhoven en Aken, alsmede de A79 richting Maastricht-Luik.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Heerlen-Stad Noord', vastgesteld op 29 september 2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Gemengd-2‘ en kent de functieaanduiding 'maatschappelijk'. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijs
Vanaf € 70,00 per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaats
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Servicekosten
Voorschot € 30,00 per m² per jaar.

Datum van oplevering
In overleg.

Energielabel
C.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte
van 3 maanden huur, servicekosten en
BTW.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis
van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPIAlle
huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Kantoorruimte
De beschikbare ruimten zijn gelegen op
de tweede etage. Deze etage is
bereikbaar middels een tweetal
trappenhuizen als ook met de lift.
De etage is voor het grootste deel
ingericht door middel van een
traditionele kamerindeling welke relatief
eenvoudig te wijzigen is. De laatste
ruimte betreft een presentatieruimte
(ook in te richten als kantoortuin), met
directe toegang tot de naastgelegen
keuken. Verder zijn er uiteraard
gescheiden toiletgroepen aanwezig.

Parkeren
Het object heeft beschikking over eigen
parkeerplaatsen, beschikbaarheid in
overleg. Verder is het mogelijk in de wijk
gratis te parkeren en zijn meerdere
betaalde parkeerplaatsen/
parkeergarages op loopafstand
bereikbaar.