Grote Gracht 28 A , 6211 SW, Maastricht

TE HUUR / TE KOOP
Huurprijs € 1.995,- per maand excl. BTW
Vraagprijs op aanvraag

Algemeen

Op een goed bereikbare locatie, centraal tussen het Vrijthof en de Markt, is deze instapklare commerciële ruimte gelegen van ca 91 m² met spreekkamer en pantry/berging.

De begane grond van het pand beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 91 m² VVO.
Aan de voorzijde is de ruimte voorzien van een sfeervolle etalage.

Deze ruimte is geschikt voor een breed scala aan gebruiksdoeleinden zoals detailhandel en dienstverlening.

Voorzieningen
Het thans aanwezige inbouwpakket is onder ander voorzien van:
- strakke wand en vloerafwerking
- pantry en toiletruimte
Recent zijn er diverse werkzaamheden aan de ruimte uitgevoerd, waarbij onder meer de vloer is geëgaliseerd.

Metrage
Circa 91 m² VVO winkelruimte op de begane grond met een frontbreedte van 3 meter.

Huurprijs
€ 1.995,- per maand exclusief BTW.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
In overleg.

Betaling huurpenningen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Vastlegging
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Koopovereenkomst op basis van model NVM.

Indexering huurprijs
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij verhuur: bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.
Bij verkoop: bankgarantie / waarborgsom ter grootte 10% van de koopsom, welke binnen 2 weken na overeenstemming bij de notaris dient gedeponeerd te worden.

Ligging
Centraal gelegen in het hart van het centrum van Maastricht, te midden van alle bekende winkelketens rondom, de Grote Staat en winkelcentrum Entre Deux. Tevens is het slechts 15 minuten lopen naar het station van Maastricht. Het winkelgebied Maastricht heeft allure en internationale faam. De sfeer, de gastvrijheid en de bourgondische leefwijze maken Maastricht tot een stad, waar het prettig vertoeven is.

Parkeren
In de directe omgeving bevinden zich ruime openbare betaalde parkeergelegenheden. Alsmede de overdekte bewaakte parkeergarages Mosae Forum, Bassin en Vrijthof.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum', vastgesteld op 27-08-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.