Grote Gracht 32 , 6211 SW, Maastricht

Op een centrale locatie in het centrum van Maastricht, midden tussen het Vrijthof en de Markt, is deze nette commerciële ruimte gelegen. Het gehele pand is recent volledig gerenoveerd, waarbij ook de begane grond van een strak afwerkingsniveau is voorzien.

De commerciële ruimte beschikt over een oppervlakte van circa 42 m² op de begane grond, met een fraaie etalage aan de voorzijde. Tevens is er een toilet en pantry gesitueerd.
In het souterrain bevindt zich een authentieke gewelfde kelder met een oppervlakte van circa 42 m², voorzien van vloerverwarming, welke tevens bij de commerciële ruimte betrokken kan worden.

Voorzieningen
De commerciële ruimte is recent volledig gerenoveerd en hierbij onder meer voorzien van:
- strakke wand-, vloer- en plafond afwerking
- toiletruimte op de begane grond
- pantry op de begane grond

Huurprijs
€ 1.450,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten
De ruimte beschikt over zelfstandige meters voor elektra en water. De stookkosten worden afgerekend middels warmtemeters.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Datum van oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Ligging
Centraal gelegen in het hart van het Stadscentrum van Maastricht, te midden van alle bekende winkelketens rondom, De Grote Staat en winkelcentrum Entre Deux. Tevens is het slechts 15 minuten lopen naar het centrale station van Maastricht. Het winkelgebied van Maastricht heeft allure en internationale faam. De sfeer, de gastvrijheid en de Bourgondische leefwijze maken Maastricht tot een stad, waar het prettig vertoeven is.

Parkeren
In de directe omgeving bevinden zich ruime openbare betaalde parkeergelegenheden. Alsmede de overdekte bewaakte parkeergarages Mosae Forum, Bassin en Vrijthof.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum', vastgesteld op 27-08-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.