Grotestraat 26 28 , 5801 BH, Venray

WILT U ERVAREN OF UW PRODUCTEN IN DE SMAAK VALLEN VAN DE BEZOEKERS VAN HET VENRAYSE CENTRUM. WIJ KUNNEN U HELPEN EEN START-UP TE OPENEN.

OBJECT
De winkelruimte heeft een dubbele deur in de pui. Het frontbreedte heeft een L-vorm van in totaal ca. 6 meter en wordt gevormd door 3 afzonderlijke glaspanelen. Het pand heeft zijn historische gevel behouden en daarnaast een moderne uitbouw aan de rechterzijde. De vloer is voorzien van een planken vloer en heeft speel aangebrachte verlaagde plafonds met inbouwarmaturen. In het gedeelte rechts in de winkel bevindt zich een opening naar een ruimte met de meterkast en een ruimte die als magazijn zou kunnen dienen. Het achterste deel is ingericht als kantoor, pantry en het toilet.

LIGGING
Het object is gelegen aan de Grotestraat, nabij de ingang van de Hema. De straat vormt de verbinding tussen het veel bezochte horecaplein aan de Grote Markt en het Henseniusplein. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Venray kent een scala aan winkelvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum bruist. De eigen schouwburg is de trots van het dorp. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. In de Grotestraat hebben diverse grote winkelketens zich gevestigd, waaronder de Hema, Blokker, Kruidvat, Etos en H&M. Voorts is de plaatselijke winkelier actief. U vindt er diverse bakkers en slagers.

Vanuit de Schoolstraat zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venray-Oostrum en naar de A73. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.

METRAGE
Winkelruimte van circa 387 m² op de begane grond. Pand heeft geen verdieping.

PARKEREN
Voor openbare parkeerplaatsen is er een blauwe parkeerschijf of een betaalde parkeerkaart nodig. Het object ligt in de directe omgeving van de openbare parkeerplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan (voorontwerp) ‘NL.IMRO.0984.BP16001-vo01’, vastgesteld op 20-03-2018. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-Kernwinkelgebied’. U dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs € 4.170- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.