Hoofdstraat 103, Hoensbroek 6432 GA Hoensbroek

6432 GA Hoensbroek vraagprijs € 399.000 k.k. / huurprijs € 40.000 p.j.

Omschrijving

KANTOORRUIMTE
HOOFDSTRAAT 103, HOENSBROEK
Dit representatief, riant en statig kantoor- en herenhuis is in 1929 ontworpen door de Sittardse architect Ramakers en is gelegen in het centrum van Hoensbroek. Het pand heeft karakteristieke uitstraling. In 1976 heeft er een interne verbouwing plaatsgevonden en is het pand geschikt gemaakt als kantoorpand. In 2002 is er aan de achterkant een...

Brochure

Download de brochure van Hoofdstraat 103, Hoensbroek.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Heerlen

Uitgebreide omschrijving

KANTOORRUIMTE
HOOFDSTRAAT 103, HOENSBROEK
Dit representatief, riant en statig kantoor- en herenhuis is in 1929 ontworpen door de Sittardse architect Ramakers en is gelegen in het centrum van Hoensbroek. Het pand heeft karakteristieke uitstraling. In 1976 heeft er een interne verbouwing plaatsgevonden en is het pand geschikt gemaakt als kantoorpand. In 2002 is er aan de achterkant een uitbreiding gerealiseerd. Door de huidige bestemmingsbepalingen bestaat de mogelijkheid om het vrij gelegen tuingedeelte volledig te bebouwen. Tevens bestaat er de mogelijkheid om er al of niet in combinatie met de huidige bestemming een woonfunctie te realiseren en daardoor biedt dit object uistekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren.

VRAAGPRIJS EUR 399.000,- K.K.
HUURPRIJS EUR 40.000,- K.K.
GEWIJZIGDE PRIJSCONDITIES!

OBJECTGEGEVENS
soort object : kantoorobject
bouwjaar : 1929 (architect Ramakers, Sittard)
ligging : het kantoorobject kent een goede bereikbaarheid, nabij het centrum van Hoensbroek. De hoofdingang van het object is gelegen aan de Hoofdstraat, terwijl de oprit van het parkeerterrein (welke gelegen is aan de achterzijde van het object) het perceel ontsluit vanaf de Juliana-Bernhardlaan.
parkeren : 19 parkeerplaatsen op eigen terrein
bestemming : kantoor - medische doeleinden - woning. In het vigerende bestemmings [plan van de gemeente Heerlen staan ten aanzien van de bestemming van het object de volgende omschrijving: de bestemming van het perceel bestaat (groten)deels uit Erf 1 en Bebouwingsklasse K. Dankzij deze omschrijving en toekenning is het naast de kantoorfunctie tevens bestemd als woning en medische doeleinden. Op het naast gelegen onbebouwd gedeelte (tuin) mag gebouwd worden.

MATEN OBJECT
totale vloeroppervlakte: ca. 451 m²
perceeloppervlakte : ca. 1.179 m²
souterrain : ca. 100 m²
begane grond : ca. 137 m²
1e verdieping : ca. 107 m²
2e verdieping : ca. 107 m²

ONDERHOUD
Algemeen : het kantoorobject verkeert in goede staat van onderhoud en de technische installaties zijn allen geoptimaliseerd. In 2002 heeft er een revitalisering van het interieur plaatsgevonden en tevens is er aan de achterkant een uitbreiding gerealiseerd. Door middel van toevoeging van een eigentijdse entreepartij heeft het object ook aan de achterzijde een representatieve inkom.

TERREINVOORZIENINGEN
terreinvoorzieningen : het perceel bevat een eigen oprit welke uitkomt op de parkeerplaats waarop 19 onoverdekte parkeerplaatsen aanwezig zijn. De open ruimte aan de zijkant van het object vormt de tuin. Zowel de parkeerplaats als de oprit zijn verhard en worden begrensd door groenvoorzieningen en bomen. Op de oprit aan de achterzijde is door een drietal omwonenden een recht op het gebruik daarvan in een erfdienstbaarheid vastgelegd.

HUUR/-KOOPCONDITIES
aanvaarding : per 01 juli 2011
huurcontract : Standaard ROZ huurcontract
borgstelling : 3 maanden bruto betalingsverplichting
indexering : Één jaar na huuringangsdatum

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 399.000 k.k. / huurprijs € 40.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1929
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hoofdstraat 103
Plaats Hoensbroek
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1179 m²
Kantoor
Oppervlakte 451 m²
Oppervlakte in units vanaf 451 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen te openen ramen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.