Hoofdstraat 32 , 6431 LC, Hoensbroek

Winkelruimte Hoofdstraat 32 - 6431 LC Hoensbroek

TE KOOP
€ 199.000,- k.k.

Algemeen / voorzieningen
Het betreft hier een winkelruimte met een oppervlakte van circa 340 m² gelegen op de begane grond onderdeel uitmakende van een complex met bovengelegen appartementen. Het complex is goed onderhouden en dateert uit 1994.

Het object beschikt over 1 parkeerplaats op eigen terrein alsmede openbare parkeerhavens op de gehele Hoofdstraat. Parkeren voor de deur is dus mogelijk.

Het object is thans in gebruik als dagcentrum voor personen met een handicap. In de open ruimte is hiervoor een uitgebreide keukenopstelling geplaatst en zijn er diverse ruimtes gecreëerd middels deelsflexibele wanden en deels vaste wanden alsmede uitgebreide sanitaire voorzieningen.

BTW belast
nee

Bouwjaar
1994

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Energielabel
A, geldig tot 14-05-2030.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

VvE informatie
VVE bijdrage € 490,- per maand

Ligging
Gelegen in het centrum van Hoensbroek tussen de Markt en de Kouvenderstraat op goede winkelstand.

Bereikbaarheid
Het object wordt ontsloten door de N298 en N300 die leiden naar de A76 richting Eindhoven en Aken.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan "Hoensbroek Centrum" vastgesteld op 17-09-2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming centrumvoorzieningen (detailhandel, dienstverlening, kantoor en horeca). U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.