Hoofdstraat 5 , 6461 CL, Kerkrade

Turnkey winkelunit | ca. 247 m²

Algemeen
Op een goede zichtlocatie gelegen top winkelunit met een frontbreedte van ruim 15 meter. De winkelruimte is gelegen op goede locatie in dé winkelstraat van Kerkrade, in de directe omgeving vanonder andere de Orlandopassage, de Markt en het nieuwe Centrumplan.
Vanaf de entree betreed u de hoofdwinkelruimte welke tot aan de achterzijde aan de Kloosteraderstaat grenst. Vanwege dit karakter geniet de ruimte veel lichtinval. Naastgelegen is een aanvullende ruimte aanwezig, vanuit de hoofdwinkelruimte te betreden, met raampartij aan de Hoofdstraat. Aan de achterzijde is een opslagruimte aanwezig met raam.
Het geheel is voorzien van vloer/wand/plafondafwerking, toiletvoorziening (tevens geschikt voor mindervaliden), opslag, kantoorruimte, achterdeur met laad- en losmogelijkheden, verlichtingsarmaturen, databekabeling en alarm.

Huurprijs
€ 1.595,- per maand exclusief BTW.

BTW belast
Ja

Huurtermijn
5 jaar

Verlenging
Aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Aanvaarding
In overleg

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Energielabel
A

Parkeren
In en rond het centrum voldoende parkeergelegenheden zowel overdekt als onoverdekt. Direct aangrenzend aan de achteringang van het object zijn een royaal parkeerterrein alsmede een parkeergarage gelegen, waar het eerste uur gratis geparkeerd kan worden.

Ligging
Het object is gelegen in het centrum. Het NS Station en diverse bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Het winkelaanbod is gevarieerd met uitstekende lokale middenstand in combinatie met gerenommeerde winkelformules zoals C&A, Zeeman en Hema. Kerkrade telt ruim 46.000 inwoners en maakt deel uit van Parkstad (255.000 inwoners). Samen met de grensregio (Duitsland en België) telt de regio ruim 800.000 inwoners.

Kerkrade ligt in de Oostelijke Mijnstreek in Zuid-Limburg en maakt deel uit van het samenwerkingsverband plusregio Parkstad
Limburg. Op moment telt Kerkrade 45.817 inwoners. Het is een gemeente met een grote variatie aan bezienswaardigheden,
evenementen en een prachtige natuur.
Buiten de diverse natuurgebieden kent Kerkrade vele bezienswaardigheden met bovenregionale aantrekkingskracht. Onder
andere GaiaZoo, Discovery Museum Kerkrade en LeisureDome/Roda Boulevard zijn in Kerkrade gevestigd.

Bereikbaarheid
Per auto en openbaar vervoer is het centrum uitstekend bereikbaar. Voorts ligt de oprit van de Parkstadring
in de buurt met uitstekende verbindingen richting Maastricht, Heerlen, Eindhoven etc.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost III', vastgesteld op 29-10-2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 1'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.