Uitgebreide omschrijving
WINKELUNITS IN HET CENTRUM VAN LANDRAAF
Hoofdstraat 67a & Baanstraat 1 | LANDGRAAF
- Gelegen op prominente zichtlocatie
- Te verbinden met elkaar
- Vanaf 220 m² tot 445 m²
Huurprijs Hoofdstraat 67a: € 29.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurprijs Baanstraat 1: Prijs op aanvraag
OBJECT
Hoofdstraat 67 Landgraaf:
Moderne kantoor/commercieel object, deel uitmakende van een goed verhuurde winkelplint, midden in het nieuw ontwikkelde centrum van Schaesberg, onderdeel van gemeente Landgraaf. De ruimte kent een langwerpige lay-out, beschikt over een eigen achteringang en een opslagruimte. Verder is er een toiletruimte en pantry aanwezig. Het geheel omvat een oppervlakte van circa 225 m².
Baanstraat 1 Landgraaf:
Eveneens betreft dit een modern commercieel object welke in totaal circa 220 m² vloeroppervlakte bezit. Deze ruimte is uitermate geschikt voor kantoor, detailhandel of dienstverlening. De ruimte wordt casco opgeleverd. Het object heeft een frontbreedte van circa 15 meter en verkeert in een goede staat.
Beide objecten zijn aan elkaar gelegen en het is dan ook mogelijk een doorbraak te maken waardoor de totale oppervlakte circa 445 m² wordt.
LIGGING
Het object is gelegen op een perfecte zichtlocatie in het centrum van Schaesberg. De locatie is perfect bereikbaar zowel met eigen vervoer- alsmede openbaar vervoer. Goede ontsluiting met regionale, nationale en internationale wegennet zijn van toepassing. De nieuwe binnenring Parkstad Limburg maakt een directe verbinding vanaf de stadsautoweg N281 naar Schaesberg mogelijk.
METRAGE
Locatie Omschrijving Oppervlakte
Hoofdstraat 67 commerciële ruimte circa 225 m²
Baanstraat 1 commerciële ruimte circa 220 m²
Hoofdstraat 67 & Baanstraat 1 samen circa 445 m²
PARKEREN
Recht tegenover deze winkelruimten is een riante parkeerplaats gesitueerd. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden. Tevens bestaat de mogelijkheid om voor het object te parkeren in de openbare parkeerhavens.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Schaesberg Centrum', vastgesteld op 28 januari 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum - 2'. De bestemming voorziet onder andere in detailhandel, dienstverlening, specifieke vormen van horeca, kantoor en praktijkruimte. Huurder dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
Hoofdstraat 67a: € 29.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW
Baanstraat 1: Prijs op aanvraag
