Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Hoogstraat 30, Landgraaf 6373 HW Landgraaf

6373 HW Landgraaf vraagprijs € 289.000 k.k. / huurprijs € 25.000 p.j.

Omschrijving

WINKELRUIMTE OP UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE TE HUUR / BELEGGINGSOBJECT TE KOOP

VERKOOP: HOOGSTRAAT 28A-32 | LANDGRAAF - 2 winkelunits (waarvan 1 verhuurd - 2 casco bovenwoningen - (parkeer) terrein aan de achterzijde - 1 (te renoveren) hal VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

HUUR: HOOGSTRAAT 30 | LANDGRAAF Ca. 375 m² courante winkelruimte Huurprijs: € 25.000,- per jaar te vermeerderen met...

Brochure

Download de brochure van Hoogstraat 30, Landgraaf.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Landgraaf

Uitgebreide omschrijving

WINKELRUIMTE OP UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE TE HUUR / BELEGGINGSOBJECT TE KOOP

VERKOOP: HOOGSTRAAT 28A-32 | LANDGRAAF - 2 winkelunits (waarvan 1 verhuurd - 2 casco bovenwoningen - (parkeer) terrein aan de achterzijde - 1 (te renoveren) hal VRAAGPRIJS € 289.000,- K.K.

HUUR: HOOGSTRAAT 30 | LANDGRAAF Ca. 375 m² courante winkelruimte Huurprijs: € 25.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

OBJECT

Aan de Hoogstraat in landgraaf. Op steenworp afstand, van Winkelcentrum Op de Kamp, mogen wij u een beleggingsobject te koop aanbieden. Het geheel omvat een tweetal winkelruimten (waarvan 1 verhuurd), twee casco bovenwoningen, een achter terrein met onder meer eigen parkeerplaatsen en een te renoveren bedrijfshal.

Bovenwoningen
Bovenwoning 1 is op verdieping 1 voorzien van een dichte keuken (2.25 x 4.13 meter), woonkamer (3.79 x 4.13 meter), twee slaapkamers ( 3.80 x 2.89 en 3.80 x 1.87 meter), badkamer (3.80 x 0.97 meter)en een toilet ( 1.00 x 0.98 meter) en een nog in te delen, per vaste trap te bereiken tweede verdieping ( 6.16 x 10.24 meter).
Bovenwoning 2 is op verdieping 1 voorzien van een sfeerrijke overloop ( 2.24 x 3.54 meter), dichte keuken (3.50 x 3.70 meter), woonkamer (3.60 x 5.00 meter), slaapkamer ( 2.18 x 3.80 meter) en een WC ter hoogte van de bordestrap (1.00 x 1.00 meter) en een tweede verdieping met 2 slaapkamers ( 4.00 x 2.70 meter en 4.00 x 3.20 meter) en een badkamer (1.23 x 3.14 meter), de overloop meet circa 2.00 x 5.00 meter.

De bedrijfshal meet circa 19.00 x 7.25 meter BVO. Het dak is voorzien van asbest golfplaten.

Winkelruimte 1 meet circa 124 m² VVO en is verhuurd, details op aanvraag verkrijgbaar.

Winkelruimte 2 - TE HUUR
Aan de Hoogstraat in Landgraaf mogen wij bemiddelen in de verhuur van deze keurige instapklare winkelruimte. De geheel meet circa 375 m² en is voorzien van onder andere een gladde afwerkvloer, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, pantry, toilet, achteringang met extra entree en/of bevoorradingsmogelijkheden. Verder bevindt zich aan de achterzijde een eigen parkeerterrein.

LIGGING
Het geheel is gelegen aan de Hoogstraat in Landgraaf in de wijk Nieuwenhagen. De Hoogstraat is één van de doorgaande wegen in Landgraaf en kent dan ook een hoge verkeersstroom. Verder bevindt zich de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg op steenworp afstand. Ook met het openbaar vervoer is deze locatie goed te bereiken, er bevindt zich een bushalte voor de deur.

PARKEREN
Vrij parkeren langs de weg. Eigen parkeerterrein aan de achterzijde.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Nieuwenhagen Lichtenberg’, vastgesteld op 27 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd‘, ‘waarde-archeologie’. Eveneens is detailhandel toegestaan, een schriftelijke verklaring van de gemeente is bij eigenaar/verhuurder voorhanden. U dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of uw eventuele bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS WINKELRUIMTE 2: € 25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW
VRAAGPRIJS GEHELE BELEGGINGSOBJECT: € 289.000,-

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 289.000 k.k. / huurprijs € 25.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hoogstraat 30
Plaats Landgraaf
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1023 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 375 m²
Oppervlakte in units vanaf 375 m²
Horeca toegestaan ja
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.