Keizersveld 23 , 5803 AM, Venray

Het object is gelegen op bedrijventerrein Keizersveld te Venray, een jong bedrijventerrein met een goede uitstraling en een grote diversiteit aan ondernemingen.

De bereikbaarheid is zeer goed. Snelweg A73 loopt langs het bedrijventerrein, van waaruit de Randstad (via Nijmegen) en het Ruhrgebied (via Venlo) uitstekend bereikbaar zijn. Het NS-station van Venray-Oostrum ligt op ca. 2 km afstand.

De strategische ligging binnen het bedrijventerrein op een steenworp afstand van de A73 maakt vestiging hier zeer aantrekkelijk!

BESTEMMING

Bestemmingsplan met kenmerk dossier NL.IMRO.0984.BP10005 vastgesteld 14 december 2011 met als bestemming
Gemengd categorie 1+2. Het bestemmingsplan “Keizersveld” d.d. 14-12-2011 is van toepassing.

INDELING
Buitenterrein:
• Ca. 16 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Gezamenlijke fietsenstalling mogelijk
• Geheel omheind met afsluitbaar hekwerk

Kantoorrruimte:
Begane grond:
- Ontvangsthal voorzien van plavuizen met ontvangstbalie, open trap, vide en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval
- Kantoorruimten zijn hoogwaardig afgewerkt met vloerbedekking, systeemplafonds met LED verlichting en geïntegreerde UTP-telefoonaansluitingen
- Aansluitpunten voor elektronische databekabeling en voorzien van kabelgoten
- Verwarmd middels C.V.-radiatoren
- Dubbele toiletunit met mechanische afzuiging en wastafel
- Kantine
Verdieping:
- Overloop voorzien van vloerbedekking
- Kantoorruimten zijn hoogwaardig afgewerkt met vloerbedekking, systeemplafonds met LED verlichting en geïntegreerde UTP-telefoonaansluitingen
- Aansluitpunten voor elektronische databekabeling en voorzien van kabelgoten
- Verwarmd middels C.V.-radiatoren
- Enkele toiletunit met mechanische afzuiging en wastafel

Bedrijfsruimte:
Begane grond:
- vrij hoogte ca. 5.80 meter
- overheadpoort ca. 4.25 meter hoog
- elektrisch bedienbare overheaddeuren
- monoliet afgewerkte betonvloer
- diverse heaters en luchtverdelers
- entresols van ca. 64 m²
- kantine met keukenblok voorzien van plavuizen en schoon metselwerk
- inpandige kantoorruimte voorzien van plavuizen en schoon metselwerk
- krachtstroom is aanwezig

OPPERVLAKTEN
Kadastrale perceelgrootte 2.340 m².

Het twee laagse kantoor pand met aangrenzende deels twee laagse bedrijfsruimte is in totaal groot ca. 874 m².
De achter gelegen bedrijfsruimte bestaat uit 2 delen en heeft een vloeroppervlakte van ca. 478 m² waarin begrepen een entresol van 63 m². Het kantooroppervlak bedraagt 396 m².

BOUWAARD & CONSTRUCTIE

Fundering : op staal; strokenfundering.
Gevels : bedrijfsruimte skeletbouw voorzien van damwandplaten, kantoorgedeelte metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Vloer : de vloeren zijn uitgevoerd in beton.
Dak : het pand kent een plat dak (geïsoleerd), voorzien van bitumineuze dakbedekking.

NUTSVOORZIENING
Het pand is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet. Het verbruik van gas en elektriciteit in de achtergelegen bedrijfsruimte wordt middels tussenmeters geregistreerd en verrekend met de huurder van de kantoorruimte.

TECHNISCHE INSTALLATIES

Beveiliging : luchtverdelers (bedrijfsgedeelte), rookmelders (kantoorgedeelte), alarminstallatie, brandpreventiemiddelen, buitenverlichting.
Verwarming : C.V.-ketel (kantoorgedeelte) en heaters (bedrijfsgedeelte).
Water : C.V.-ketel.
Overig : inbouw verlichtingsarmaturen, UTP-telefoonaansluitingen (kantoorgedeelte), mechanische ventilatie (toiletunits), elektrische overheaddeuren en –poort, krachtstroom.

HUURGEGEVENS

Het object is geheel verhuurd.
- Spie huurovereenkomst ingaande 1 januari 2026 met een looptijd van 2 x 3 jaren
- WML huurovereenkomst ingaande 16 december 2012.

- Huurprijs niveau beschikbaar via ons kantoor.

Informatie beschikbaar via www.boek-offermans.nl en telefonisch 0478-636922 of 077-3981260.