Kerkstraat 294-296 , 6441 BM, Brunssum

Te koop: Authentiek kantoorobject met bovenwoning | Kerkstraat 294-296, Brunssum
Vraagprijs: € 270.000,- k.k.
Totale oppervlakte: ca. 331 m²

Kantoorruimte: ca. 94 m²
Woonruimte: ca. 162 m² (1e verdieping: ca. 93 m² , 2e verdieping ca. 69 m²)
Opslag (kelder): ca. 6 m²
Zolder: ca. 69 m²
Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen

Omschrijving
Op een uitstekende zichtlocatie in het centrum van Brunssum ligt dit sfeervolle, representatieve en authentieke kantoorobject met bovenwoning en eigen parkeergelegenheid.

De begane grond is ingericht als kantoorruimte en voorzien van diverse ruimten, waaronder een spreekkamer, pantry, balie, toilet, tochtportaal en wachtruimte. De afwerking is eigentijds met laminaatvloeren, systeemplafonds en inbouwverlichting.

De bovenwoning is bereikbaar via zowel de centrale entree als een separate trap aan de achterzijde en is verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt onder meer over een woonkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers en een berging met opstelplaats voor de cv-ketel. Tevens is er een bergkelder aanwezig.

Het object is geschikt voor gebruik als kantoor, commerciële of maatschappelijke dienstverlening in combinatie met wonen.

Vraagprijs
€ 270.000,- kosten koper.

BTW belast
Ja.

Bouwjaar
1919

Aanvaarding en oplevering
In onderling overleg.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het standaardmodel van de NVM.

Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig
soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Energielabel
Zal bij verkoop worden overhandigd.

Kadaster
Kadastrale gemeente Brunssum
Sectie D
Nummers 418 en 2665
Perceelgrootte 263 m²

Ligging
Het object is gelegen op een A1-locatie aan de winkelpromenade in het centrum van Brunssum. De directe omgeving kenmerkt zich door een goede mix van landelijke ketens en gerenommeerde lokale ondernemers.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen via zowel openbaar vervoer (diverse bushaltes gelegen direct aan de rand van het winkelcentrum) alsook per auto. De op enkele minuten rijdafstand gelegen Buitenring Parkstad maakt de ontsluiting richting de Euregio en de aansluiting op de A2/A76 richting Duitsland en Eindhoven compleet.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Centrum 1e herziening’ (vastgesteld 14 april 2015).
Geschikt voor kantoor, commerciële of maatschappelijke dienstverlening.
U dient zelf bij de gemeente Brunssum te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Parkeren
Aan de achterzijde bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving is zowel betaald parkeren als parkeren met een parkeerschijf mogelijk.

Bijzonderheden
Geen onderhavige huurovereenkomsten van toepassing – het object wordt vrij van huur geleverd.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.