Kerkstraat 45 , 6441 BA, Brunssum

Winkelruimte op dé (A1) locatie van Brunssum - Kerkstraat 45

OBJECT EN LIGGING
Winkelruimte ter grootte van ca. 200 m² gelegen in het hart van het stadscentrum van Brunssum. Het betreft een hoekpand op de kruising Doorvaartstraat (Jan Linders), Schiffelerstraat (Albert Heijn/Kruidvat) en Kerkstraat (Hema). Het pand beschikt over een royaal front waardoor het van een optimale zichtbaarheid geniet. De ruimte is courant van indeling en geschikt voor verschillende type bedrijvigheid (waaronder retail).

Voorzieningen (o.a.):
- Vloer-, wand- en plafondafwerking;
- Inbouwverlichting;
- Airco;
- Pantry.

HUURPRIJS
€ 2.375,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, doch per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Label E, geldig tot 02-08-2026.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum', vastgesteld op 1-7-2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Brunssum te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de Kerkstraat, dé winkelstraat van Brunssum. Het centrum is goed bereikbaar via zowel auto (N274, N276 en N300) als per openbaar vervoer. Ook is er meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid in en rond het centrum te vinden.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.