Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Kleingraverstraat 154, Kerkrade 6466 EJ Kerkrade

6466 EJ Kerkrade € 450.000 k.k.

Omschrijving

Beleggingsobject | commerciële ruimte + 4 appartementen

Kleingraverstraat 154-156 | Kerkrade

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

OBJECT
Op een goede locatie gelegen beleggingsobject met langdurig verhuurde commerciële ruimte op maaiveldniveau en 4 traditioneel ingedeelde appartementen verdeeld over verdieping 1 en 2. Het geheel is centraal gelegen in Kerkrade-West pal naast het Carboonplein met...

Brochure

Download de brochure van Kleingraverstraat 154, Kerkrade.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Kerkrade

Uitgebreide omschrijving

Beleggingsobject | commerciële ruimte + 4 appartementen

Kleingraverstraat 154-156 | Kerkrade

Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

OBJECT
Op een goede locatie gelegen beleggingsobject met langdurig verhuurde commerciële ruimte op maaiveldniveau en 4 traditioneel ingedeelde appartementen verdeeld over verdieping 1 en 2. Het geheel is centraal gelegen in Kerkrade-West pal naast het Carboonplein met een gevarieerd winkel aanbod. De appartementen zijn toegankelijk via de algemene entree met centraal trappenhuis, brievenbussen en meterkast. De appartementen zijn voorzien van een woonkamer, dichte keuken, toilet, badkamers en twee slaapkamers.

LIGGING
Het object is centraal gelegen nabij het Carboonplein met een gevrieerd winkelaanbod. Het openbaar vervoer is op loopafstand te bereiken en de stadautobaan N281 bereikt men binnen tien minuten.

Kerkrade is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. Samen met Nederland betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend verzorgingsgebied.

In Parkstad werken 106.000 mensen bij bijna 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall Retail centrum. Bovendien is de Retail sector goed voor een bestedingsoverschot in deze regio van bijna € 80 miljoen euro.
Parkstad beschikt over een sterk cluster aan bedrijven en instellingen in de financieel-administratieve sector. Ruim 16.000 mensen werken bij organisaties als APG, AZL, Loyalis, Obvion, CBS, Belastingdienst, UWV en diverse banken en accountantskantoren.

HUUROVERZICHT
Unit Omschrijving Huurprijs per jaar
Nr. 154B Commerciële ruimte € 16.976,72
Nr. 154 Woonruimte € 5.880,-
Nr. 154A Woonruimte € 6.600,-
Nr. 156 Woonruimte € 7.474,20
Nr. 156A Woonruimte € 6.900,-
Totaal € 43.830,93
Huurprijs commerciële ruimte exclusief BTW en gebruik nutsvoorzieningen.

PARKEREN
Vrij parkeren langs de weg.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Akerstraat-Carboonstraat', vastgesteld op 29 augustus 2006. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'centrumdoeleinden'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 450.000,- k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

OVERIGE CONDITIES
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1935
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kleingraverstraat 154
Plaats Kerkrade
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 771 m²
Belegging
Soort belegging winkelruimte
Aantal huurders 5
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.