Kokelestraat 110 112, 6462 EV, Kerkrade

Uitgebreide omschrijving

BEDRIJFSRUIMTE CA. 660 M² vvo + LOFTWONING CA. 350 M²

Object:
Nette, cleane bedrijfsruimte in de plint geheel leeg te aanvaarden. Op de eerste verdieping is een bijzonder ruime loftwoning gesitueerd. De onroerende zaak is volledig door verkoper opgeknapt. Een combinatie van wonen en werken op deze locatie is ideaal. Tevens kan het object als beleggingsproduct aangewend worden waarbij u boven woont en de commerciële ruimte op maaiveld verhuurt. De loftwoning is via een aparte opgang te bereiken. De onroerende zaak beschikt over een binnenplaats en een patiotuin. Tevens is er een groot dakterras gesitueerd.

Ligging:
Deze bedrijfsruimte met loftwoning is gelegen in de Kerkraadse wijk ‘Bleijerheide’, een rustige woonomgeving met snelle verbindingen naar Duitsland, Heerlen, en de N281 naar ‘De Beitel’ en ‘Avantis’.

Metrage:
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte circa 659 m²
Eerste + tweede verdieping Woning circa 350 m²
TOTAAL circa 1.009 m²

Parkeren:
Er zijn verschillende parkeerhavens in de Kokelestraat gesitueerd.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Zuid', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen en Waarde-Archeologie'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Vraagprijs:
EUR 299.000,- k.k.

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Oplevering:
In huidige staat.