Kouvenderstraat 58 a, 6431 HG, Hoensbroek

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
In de kern van Hoensbroek gelegen royaal winkelpand op A1 locatie. De winkelruimte zoals weergegeven op de foto's in deze brochure omvat circa 738 m², deze zal echter verkleind worden naar circa 400 m². Tevens is er circa 400 m² (opslag)ruimte inbegrepen in het souterrain.

Kenmerkend voor de Kouvenderstraat is de charmante mix aan landelijk opererende ketens, gerenommeerde lokale middenstand en gezellige horeca. Naast de supermarkten Plus en Albert Heijn zijn er in de directe omgeving onder meer Zeeman, Kruidvat en Jola mode gevestigd. Rondom de Kouvenderstraat liggen een tweetal parkeerterreinen en diverse parkeerhavens waar men m.b.v. een parkeerschijf gratis kan parkeren.

Voorzieningen
De winkelruimte is voorzien van een compleet inbouwpakket in de vorm van verwarming/luchtbehandeling, vloer- / wand- / plafondafwerking en pantry / toilet. In de kelder bevindt zich opslag en pantry, toilet.

Huurprijs
€ 2.495,- per maand, te vermeerderen met BTW

BTW belast
Ja

Huurtermijn
5 jaar, andere termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden

Datum van oplevering
In overleg

Betaaltermijn
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Energielabel
A

Parkeren
Rondom de Kouvenderstraat liggen een tweetal parkeerterreinen en diverse parkeerhavens waar men m.b.v. een parkeerschijf gratis kan parkeren.

Ligging
Kenmerkend voor de Kouvenderstraat is de charmante mix aan landelijk opererende ketens, gerenommeerde lokale middenstand en gezellige horeca. Naast de supermarkten Plus en Albert Heijn zijn er in de directe omgeving onder meer Zeeman, Kruidvat en Jola mode gevestigd.

Bereikbaarheid
Het geheel is gelegen in het midden van de voetgangerszone in het centrum van Hoensbroek. Hoensbroek is middels de N300 (buitenring Parkstad Limburg) direct aangesloten op snelwegen A76/A2 (Aken - Eindhoven), alsmede A79 (Heerlen - Maastricht). Tevens zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving te vinden.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Centrum', vastgesteld op 17 september 2020. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.