Kouvenderstraat 97, Hoensbroek 6431 HC Hoensbroek

6431 HC Hoensbroek huurprijs € 85 m² p.j.

Omschrijving

WINKEL-KANTOOROBJECT CA. 1.156 M² bvo

Object:
Op een uitstekende zichtlocatie gelegen winkel en kantoorruimte. Het geheel is onlangs grotendeels verbouwd en verkeerd in een goede staat. Dankzij de riante maatvoeringen en de courante indeling kunt u met uw winkel, kantoor of concept alle kanten op. In overleg met de verhuurder kan de grootte van de winkel- of kantoorruimte afgestemd worden naar...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Heerlen

Uitgebreide omschrijving

WINKEL-KANTOOROBJECT CA. 1.156 M² bvo

Object:
Op een uitstekende zichtlocatie gelegen winkel en kantoorruimte. Het geheel is onlangs grotendeels verbouwd en verkeerd in een goede staat. Dankzij de riante maatvoeringen en de courante indeling kunt u met uw winkel, kantoor of concept alle kanten op. In overleg met de verhuurder kan de grootte van de winkel- of kantoorruimte afgestemd worden naar uw wensen. In overleg, doch op korte termijn kunt u uw nieuwe bedrijfsruimte betrekken. Dit uiterst gunstig gesitueerde object is beslist een bezichtiging waard!

Ligging:
Het geheel is gelegen op een van de beste locaties in het kernwinkelgebied van Hoensbroek. Tegenover ligt Albert Heyn (met daarachter een royaal parkeerterrein), Brainwash, Medique apotheek en een actieve groentewinkel. Voorts is ook Hendriks Bloemen reeds in het te verhuren object gevestigd. Het betreft een ideale publiekstrekker waar ook u profijt van kunt hebben, daarnaast wordt er nog meer aanloop en doorloop gecreëerd door de naastgelegen drukbezochte geldautomaat.

Metrage:
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Souterrain Berging circa 143 m²
Begane grond Winkelruimte 1 (indeling nog variabel) circa 198 m²
Begane grond Winkelruimte 2 (indeling nog variabel) circa 51 m²
Begane grond Winkelruimte 3 (reeds verhuurd) circa 187 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte circa 308 m²
Tweede verdieping Opslagruimte circa 269 m²
TOTAAL circa 1.156 m²

Parkeren:
Aan de zijkant van het object is een af te sluiten poort aanwezig die toegang biedt tot de parkeerplaats. Deze is geschikt voor ca. 18 auto’s en heeft tevens een fietsenstalling en containerruimte. Aan de overkant van het object is tevens een openbare parkeerplaats gelegen behorende bij de AH. Parkeerplaatsen op het eigen terrein zijn in overleg te huur.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Oost', vastgesteld op 17 september 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumvoorzieningen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijs:
Winkelruimte EUR 115,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW
Kantoorruimte EUR 85 per m², per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden.

Betalingen:
Huur per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende
zaken (ROZ), model juli 2003.

Aanvaarding:
In onderling overleg.

Oplevering:
In huidige staat.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 85 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1984
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kouvenderstraat 97
Plaats Hoensbroek
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 580 m²
Kantoor
Oppervlakte 308 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramen
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.