Laurens Janszoon Costerstraat 48, 5916 PS, Venlo

Uitgebreide omschrijving

Te huur: representatieve winkelruimte(groothandel)/kantoorruimte van ca. 92 tot 412 m2 aan de doorgaande weg LJ Costerstraat te Venlo. De ruimtes maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit enkele bedrijfsunits en winkelruimtes met kantoorruimte en showroom. De kantoren (ca. 205 m2) bevinden zich op de eerste verdieping met op de begane grond ruimte voor een showroom (ca. 205 m2). Afwerking van de kantoorruimten in overleg.

LOCATIE
Gelegen op bedrijventerrein Veegtes. Op het circa 80 hectare grote bedrijventerrein zijn ongeveer 140 bedrijven gevestigd. Er zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Aansluitend aan bedrijventerrein de Veegtes bevindt zich woonboulevard Trefcenter welke werd uitgebreid met een 18.000 m2 grote Bauhaus.

BEREIKBAARHEID
De kantoorruimten kennen een goede bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de autosnelweg A-67 van Venlo naar Eindhoven, met aansluiting op de A-73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet. Een bushalte is op korte afstand gesitueerd.

In totaal zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar voor de gebruikers van de winkelruimte/showroom.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot op de servicekosten voor de kantoorruimten bedraagt € 30,- excl. BTW per m2/jr.
Bij de servicekosten zijn de volgende diensten inbegrepen:
- onderhoud buitenterrein;
- schoonmaak algemene ruimten;
- jaarlijkse keuring installaties en voorzieningen;
- gas-, water- en elektraverbruik (jaarlijkse afrekening obv gehuurd aantal m2's);
- administratiekosten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimten worden in basis opgeleverd met vloerbedekking, systeemplafond met led-armaturen en airco. De kantoorruimten krijgen gezamenlijk de beschikking over een pantry en toiletruimte. Afwerking naar wens bespreekbaar afhankelijk van huurvoorwaarden.
In totaal zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar voor de gebruikers van de kantoorruimten.

Aan de voorzijde van het terrein is een zuil geplaatst voor het maken van reclame. Tevens is er de mogelijkheid voor het aanbrengen van reclame aan de gevel.