Limmelderweg 2, Maastricht 6222 PB Maastricht

6222 PB Maastricht huurprijs € 49.000 p.j.

Omschrijving

Op een goed bereikbare zichtlocatie aan het grootste bedrijventerrein van Maastricht, de Beatrixhaven, is dit moderne bedrijfspand (bouwjaar 1998) gelegen. Het pand beschikt over een royale bedrijfshal (totaal ca. 1.000 m²) welke voorzien is van overheadpoorten, 2 kraanbanen met een tilgewicht van 5 ton en voldoende vrije hoogte voor zowel productieactiviteiten als ook opslag.

Het voorgelegen...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Op een goed bereikbare zichtlocatie aan het grootste bedrijventerrein van Maastricht, de Beatrixhaven, is dit moderne bedrijfspand (bouwjaar 1998) gelegen. Het pand beschikt over een royale bedrijfshal (totaal ca. 1.000 m²) welke voorzien is van overheadpoorten, 2 kraanbanen met een tilgewicht van 5 ton en voldoende vrije hoogte voor zowel productieactiviteiten als ook opslag.

Het voorgelegen kantoorpand beschikt over 4 kantoorruimtes op de begane grond en 3 op de 1e verdiepingen. Middels de schuine dakconstructie beschikken de kantoren over een zeer ruimtelijk effect. Verder zijn de kantoren voorzien van een turnkey opleveringsniveau met onder andere systeemplafonds, inbouwarmaturen en airco's.

Het object is beschikbaar als geheel of enkel de bedrijfshal met inpandige kantoorruimte.
Volledigheidshalve verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden waarop deze verdeling is weergegeven.

ALGEMEEN
Het betreft een modern uitgerust bedrijfspand bestaande uit een loods en aangrenzende kantoorruimte.

De kantoorruimte kent een totale oppervlakte van ca. 500 m², verdeeld over 2 verdiepingen, en is onder andere voorzien van:
- Turnkey afwerkingsniveau welk onder andere bestaat uit:
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Airco's;
- Kabelgoten.
- De begane grond is voorzien van:
- Ruime ontvangsthal;
- 3 kantoorruimten (ca. 12, 16 en 43 m²);
- Kantine (ca. 32 m²);
- Grote kantoorruimte (ca. 142 m²) met toegang tot de bedrijfsruimte, welke tevens zeer goed als extra opslagruimte kan worden gebruikt;
- Gescheiden toiletgroepen;
- Pantry;
- Technische ruimte.
- De 1e verdieping is voorzien van:
- 3 kantoorruimtes (ca. 28, 46 en 51 m²) met een zeer ruimtelijk effect dankzij de schuine dakconstructie.

De bedrijfsruimte kent een totale oppervlakte van ca. 1.000 m² waarvan ca. 75 m² is voorzien van een entresol. Voorts is de bedrijfsruimte uitgerust met:
- Ca. 925 m² gelijkvloerse bedrijfshal en ca. 75 m² opslagruimte op een entresol;
- 2 overheadpoorten;
- 2 verrijdbare Abus kraanbanen met een maximaal gewicht van 5 ton.
- Heaters en verlichting.

Op bedrijventerrein Beatrixhaven zijn onder andere reeds gevestigd Facade Beton, Mora, Tata Steel en Boels Verhuur.

LIGGING
Het industrie-handelsterrein Beatrixhaven is goed bereikbaar met eigen vervoer en heeft een snelle uitval naar
de A2/E25, richting België en Eindhoven.
De onroerende zaak is gelegen op bedrijventerrein Beatrixhaven, met ca. 200 hectare verreweg het grootste bedrijventerrein van Maastricht. De meeste bedrijven bevinden zich in de nabijheid van de binnenhaven, die in verbinding staat met het Julianakanaal. De Fregatweg en de Willem Alexanderweg zijn de belangrijkste uitvalswegen. Voorts wordt er een nieuwe verbindingsweg naar knooppunt Kruisdonk aangelegd, zodat een directe verbinding tussen het industrieterrein en de A2 ontstaat. Beatrixhaven is sinds jaar-en-dag een gewild bedrijventerrein, waar zowel ondernemingen met een plaatselijke achtergrond als (inter)nationale spelers zijn gevestigd.

PARKEREN
Op het ruime buitenterrein aan de voorzijde bevinden zich ca. 10 parkeerplaatsen.
Aan de achterzijde van het pand bevinden zich tevens ca. 15 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Bedrijfshal + inpandig kantoor: € 49.000,- per jaar exclusief BTW.
Geheel object: € 85.000,- per jaar exclusief BTW.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘Bedrijventerrein – 1 (art. 4)’ binnen het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Beatrixhaven.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

BTW
Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW -norm zal er een BTW -vervangende opslag worden berekend.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur en BTW per kalendermaand vooruit.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

OPLEVERING
In de huidige staat.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 49.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Limmelderweg 2
Plaats Maastricht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1000 m²
Kantoor oppervlakte 500 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.