Lomstraat 19, 5911 GL, Venlo

Uitgebreide omschrijving

Volledig ingerichte en gebruiksklare functionele en representatieve winkelruimte met bovenverdiepingen gelegen in het kernwinkelgebied van Venlo. De winkelruimte is gelegen op een absolute A1 locatie naast 1982. De winkelruimte beschikt over een opvallende pui, een verkoopvloeroppervlakte van ca. 195 m² en een frontbreedte van ca. 5,5 m. Vanwege een aangebrachte staalconstructie is de pui in de voorgevel te wijzigen (na verkrijgen vergunning gemeente).
Verhuurder nodigt u uit om het gesprek aan te gaan over invulling, flexibiliteit huurovereenkomst en huurprijs!

Ligging & bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Lomstraat, de hoofdwinkelstraat van het historische kernwinkelgebied van Venlo. Het object is uitstekend bereikbaar en is centraal gelegen tussen drie parkeergarages. In de nabijheid van het object zijn o.a. winkelformules als vanHaren, Bakkerij Bart en Footlocker gevestigd. In de binnenstad van Venlo zijn verder onder meer de volgende formules te vinden; H&M, The Sting, WE Fashion, Kruidvat, Xenos, Intertoys, Ici Paris, Douglas, Hema, Rituals, Vila, Media Markt en Primark.

Parkeren
Er bevinden zich voldoende parkeergelegenheden (betaald) in de omliggende parkeergarages.

Object
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 432 m² bestaande uit ca. 195 m² verkoopvloeroppervlakte en ca. 60 m² opslag-/personeelsruimte op de begane grond. Het verkoopvloeroppervlak is daarbij eenvoudig uit te breiden met ca. 30 m2. Daarnaast beschikt het object over opslagruimte op de bovengelegen verdiepingen.
Het object trekt extra aandacht, met name vanuit het stadshuis, doordat de winkelruimte ca. 1.30m van de gevel uitsteekt. De winkelruimte wordt in de basis casco opgeleverd, maar is thans voorzien van verlichting, hete luchtgordijn, 6 paskamers, muziekinstallatie (8x JBL boxen), schappen en rekken, rolluik, alarminstallatie, kassablok, spiegels, pantry, toilet, magazijn met opberg schappen, tafels met etaleermogelijkheden en kantoorruimte met internet-/telefoonaansluitingen.

Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Q4 en heeft de enkelbestemming 'Centrum'. Het vigerend bestemmingsplan laat o.a. detailhandel, horeca van categorie 1 t/m 3, consumentgerichte dienstverlening en kantoor met baliefunctie toe.

Voor meer gedetailleerde informatie met betrekking tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Venlo of ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betaling
Huur per maand vooruit te betalen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model ROZ huurovereenkomst winkelruimte.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Opleveringsniveau
Huidige staat met als uitgangspunt voor de huurovereenkomst een casco verhuur.