Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Lomstraat 7, Venlo 5911 GL Venlo

5911 GL Venlo vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

De eigenaar van het betreffende object is voornemens het registergoed gelegen aan de Lomstraat 7 en Kwietheuvel 47 te Venlo in de huidige staat en onder gestanddoening van een lopende huurovereenkomst te verkopen. De winkelruimte is thans verhuurd tot en met 30 september 2023.

Het object bestaat uit een winkelruimte op de begane grond met aan de achterzijde een grote bedrijfsruimte. Daarnaast...

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Venlo

Uitgebreide omschrijving

De eigenaar van het betreffende object is voornemens het registergoed gelegen aan de Lomstraat 7 en Kwietheuvel 47 te Venlo in de huidige staat en onder gestanddoening van een lopende huurovereenkomst te verkopen. De winkelruimte is thans verhuurd tot en met 30 september 2023.

Het object bestaat uit een winkelruimte op de begane grond met aan de achterzijde een grote bedrijfsruimte. Daarnaast beschikt het object aan de voorzijde over 2 bovengelegen verdiepingen en aan de achterzijde over 1 bovengelegen verdieping welke geen onderdeel uitmaken van het gehuurde. Het object is op een absolute A1-locatie gelegen met ca. 26.600 passanten (bron: Locatus).
Aan de achterzijde beschikt het object over een eigen adres: Kwietheuvel 47, Venlo. Middels een recht van overpad is de bedrijfsruimte via een onderdoorgang aan de Kwietheuvel te bereiken. Dit biedt mogelijkheden voor een zelfstandige opgang van 1 of meerdere nog te realiseren woningen op de verdiepingen al dan niet in combinatie met een (zelfstandige) bedrijfsruimte/stallingsruimte. Tevens zou de bedrijfsruimte nog bij de winkelruimte gevoegd kunnen worden om zodoende het vvo van de winkel te vergroten.

Begane grond
Winkelruimte (Lomstraat 7, Venlo); ca. 151 m2 vvo
Bedrijfsruimte (Kwietheuvel 47, Venlo); ca. 207 m2 vvo

1ste verdieping
Voorzijde: ca. 82 m2 vvo
Achterzijde: ca. 126 m2 vvo

2e verdieping
Voorzijde: ca. 65 m2 vvo

Voor meer informatie over huurprijs en voorwaarden kunt u contact met ons opnemen.

Het object kent thans de bestemming 'Centrum' binnen het vigerende bestemmingsplan Q4. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- detailhandel op de verdieping uitsluitend in overeenstemming met de 'Lijst afwijkende functies';
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
- kantoren met baliefunctie;
- horeca, categorie 1, 2 en 3, uitsluitend op de begane grond;
- wonen, uitsluitend op de verdieping;
- aan huis gebonden beroepen en bedirjven;
- waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen;
- behoud en herstel van de beeldbepalende bebouwing, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘beeldbepalende bebouwing’ op de plankaart.
Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Venlo.

Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gekregen en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het ‘as-is, where is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte. Het object zal worden opgeleverd in verhuurde staat.

De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van verkoper.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

De notariskeuze is uitdrukkelijk voorbehouden aan verkoper ivm benodigde volmachten.

Bezichtigen is niet mogelijk. Koper wordt na overeenstemming in de gelegenheid gesteld een Due Dilligence onderzoek te doen (laten) verrichten. Tijdens deze fase behoort een interne inspectie tot de mogelijkheden.

Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over o.a. de staat van onderhoud.

Uitnodiging bieding
Indien u geïnteresseerd bent in het aankopen van de propositie kunt u deze bieding uitbrengen per mail aan Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars.

U kunt uw bieding richten aan:
paulboon@boek-offermans.nl

In ieder geval dient de volgende informatie te worden opgenomen in uw indicatieve bieding:
- Volledige naam gegadigde, uittreksel kvk, en kopie rechtsgeldig legitimatiebewijs;
- De koopprijs kosten koper;
- Eventuele financiering;
- Voorbehoud (bouwkundige) inspectie;
- De voorbehouden en voorwaarden c.q. goedkeuring(en) die van toepassing zijn en de bijbehorende termijnen;
- Gewenste leveringsdatum.

Bieding dient te worden uitgebracht op basis van kosten koper. Potentiële kopers dienen hun eigen kosten gedurende het transactieproces te dragen inclusief de kosten voor bouwkundig onderzoek en eventueel juridisch en fiscaal advies.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 895.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Lomstraat 7
Plaats Venlo
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 385 m²
Belegging
Soort belegging winkelruimte
Aantal huurders 1
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.