Maastrichter Smedenstraat 11 - 13, 6211 GK, Maastricht
Maastrichter Smedenstraat 11 - 13, 6211 GK, Maastricht
Maastrichter Smedenstraat 11 - 13, 6211 GK, Maastricht
Maastrichter Smedenstraat 11 - 13, 6211 GK, Maastricht
Maastrichter Smedenstraat 11 - 13, 6211 GK, Maastricht
6211 GK, Maastricht

Maastrichter Smedenstraat 11 - 13, 6211 GK, Maastricht

€ 1.285.000 k.k.

Omschrijving

Op een sfeervolle locatie in het historische Stokstraatkwartier, is dit zeer hoogwaardige woon-/winkelobject gelegen. Het pand voorziet in een winkelruimte op de begane grond en 3 riante appartementen op de bovengelegen verdiepingen. De appartementen zijn in 2016 met...

Lees meer

Kenmerken

Perceel 89 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Maastricht

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.285.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1782
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Maastrichter Smedenstraat 11 - 13
Plaats Maastricht
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 89 m²
Belegging
Soort belegging winkelruimte
Aantal huurders 4
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Uitgebreide omschrijving

Op een sfeervolle locatie in het historische Stokstraatkwartier, is dit zeer hoogwaardige woon-/winkelobject gelegen. Het pand voorziet in een winkelruimte op de begane grond en 3 riante appartementen op de bovengelegen verdiepingen.
De appartementen zijn in 2016 met veel oog voor detail gerealiseerd en hebben een eigen entree aan de achterzijde, bereikbaar via het pleintje Op de Thermen.

De winkelruimte kent een oppervlakte van circa 51 m², alsmede opslagruimte in het souterrain, en is langjarig verhuurd aan de Maastrichtse modeontwerpster Monique Brouns.
De appartementen hebben een oppervlakte variërend van circa 50 tot 58 m² en beschikken ieder over een woonkamer met open keuken, 1 of 2 slaapkamers, badkamer met douche, wasruimte en separaat toilet.
Verhuur van de appartementen vindt thans plaats in volledig gemeubileerde en gestoffeerde staat.

Het gehele object kent een actuele huuropbrengst van € 67.920,- per jaar exclusief BTW en eventuele huurkorting. Gedetailleerde informatie met betrekking tot de inhoud van de huurovereenkomsten, is beschikbaar in de online dataroom.

Vraagprijs
€ 1.285.000 kosten koper.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de finale goedkeuring van de verkoper.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Niet eigen gebruik
Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de
desbetreffende notaris te deponeren.

Bezichtiging
In verband met de privacy van de huurders zal er enkel worden bezichtigd na het bereiken van overeenstemming.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

Onderzoeksplicht
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Energielabel
Het object is aangewezen als monument conform de Monumentenwet 1988, een energielabel is derhalve niet van toepassing.

Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:
- Akte van levering
- Kadastraal bericht en -kaart
- Huurovereenkomsten en inspectierapporten
- Bestemmingsplaninformatie
- Plattegrondtekeningen
- WOZ-beschikking

Ligging
De Maastrichter Smedenstraat is centraal gelegen in het sfeervolle Stokstraatkwartier en biedt de perfecte verbinding tussen de Maasboulevard en het hart van het winkelgebied in Maastricht. Tevens wordt het Stokstraatkwartier gekenmerkt door de vele monumentale panden die in de afgelopen decennia zijn gerenoveerd tot een hoogwaardig winkelgebied, waar vele luxe topmerken zich hebben gevestigd.

Parkeren
In en rond het historische stadscentrum van Maastricht zijn diverse openbare parkeergarages gelegen, zoals Q-Park Vrijthof, O.L. Vrouweplein en Mosae Forum.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming ‘Centrum (art. 4)’ binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum-Maastricht. Het huidige gebruik als winkelruimte op de begane grond en wonen op de bovengelegen verdiepingen, is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent afwijkende bestemmingen, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Maastrichter Smedenstraat 11 - 13, 6211 GK, Maastricht
Maastrichter Smedenstraat 11 - 13, 6211 GK, Maastricht
Maastrichter Smedenstraat 11 - 13, 6211 GK, Maastricht
Maastrichter Smedenstraat 11 - 13, 6211 GK, Maastricht
Maastrichter Smedenstraat 11 - 13, 6211 GK, Maastricht
Maastrichter Smedenstraat 11 - 13, 6211 GK, Maastricht
Maastrichter Smedenstraat 11 - 13, 6211 GK, Maastricht
Maastrichter Smedenstraat 11 - 13, 6211 GK, Maastricht
Maastrichter Smedenstraat 11 - 13, 6211 GK, Maastricht

Bedrijfstakken in Maastricht

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie