Verkocht

Markt 19, Swalmen 6071 JD Swalmen

6071 JD Swalmen huurprijs € 60 m² p.j.

Omschrijving

CENTRAAL IN LIMBURG GELEGEN KANTOOR - / PRAKTIJKRUIMTE.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
in de kern van Swalmen een kerkdorp binnen de gemeente Roermond met aansluitingen naar de A73 en een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied (B61), Nijmegen en Maastricht.

OBJECT
Dit vrijstaande object kent een strategische ligging aan het marktplein van Swalmen in de nabijheid van het...

Brochure

Download de brochure van Markt 19, Swalmen.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Roermond

Uitgebreide omschrijving

CENTRAAL IN LIMBURG GELEGEN KANTOOR - / PRAKTIJKRUIMTE.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
in de kern van Swalmen een kerkdorp binnen de gemeente Roermond met aansluitingen naar de A73 en een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied (B61), Nijmegen en Maastricht.

OBJECT
Dit vrijstaande object kent een strategische ligging aan het marktplein van Swalmen in de nabijheid van het winkelgebied. Bezoekers komen vanaf de markt direct in de representatieve ontvangsthal.
Het pand bestaat uit 2 bouwlagen: de begane grond bestaat uit 3 zones elk met een eigen entree in voor- of achtergevel en toiletvoorzieningen. Op het binnenterrein bevinden zich parkeerplaats deels overdekt en een ruime berging.
Op de etage bevinden zich een 3-tal kantoorkamers, een technische ruimte, een dataruimte en ruime kantine.
Tot het object behoort een ommuurde parkeerplaats met 2 inritten en 11 plaatsen hetgeen een comfortabel en verkeersveilig gevoel betekent en een vrij toegankelijke parkeerplaats met 7 parkeerplaatsen.

KADASTRALE INFORMATIE
Kadastraal object : Markt 19, Swalmen
Swalmen, sectie C, nr. 3592 en 3593 en 2826 ged. in totaal ter grootte van 20 a 75 ca.

BESTEMMING
Bestemmingsplan met kenmerk NL.IMRO.0957.BP00000251-VG01 vastgesteld 25 september 2014 met bestemming kantoor

BOUWAARD & CONSTRUCTIE
De gevels van kantoor zijn uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw terwijl de gevelopeningen zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Platte daken zijn geïsoleerd en voorzien van bitumen afwerking.
De vloeren zijn uitgevoerd in beton.
Verdere afwerking bestaat uit systeemplafonds met inbouwarmaturen en kabelgoten. De wanden zijn gestukadoord of bestaan uit metal stud wanden.
Alle kantoorruimten zijn gestoffeerd en voorzien van vloerbedekking, raambekleding (luxaflex en lamellen) en aan de buitenzijde deels van screens.
Het gebouw is voorzien van een lift. Het pand is voorzien van 2 vluchttrappenhuizen.

INDELING BEGANE GROND
Bestaat uit drie zones :
a. de ontvangstruimte/balie waaraan een dames- en herentoilet en 3 kantoorkamers zijn verbonden.
b. 9 kantoorkamers zijn gesitueerd aan de tuinzijde en variëren in oppervlak van 20 tot 90 m². In 2 kamers zijn schuifwanden waardoor er grotere ruimtes kunnen worden gecreëerd en meer gebruiksmogelijkheden ontstaan. In deze zone zijn een dames-, heren en invaliden toilet aanwezig.
c. de hier aanwezige kamers hebben geen daglicht en zouden als spreekkamer of praktijkruimten kunnen worden gebruikt. Er is eveneens een toilet aanwezig.

VERDIEPING
De 1e verdieping met kantoorruimten, kantine, technische ruimte en een ruimte voorheen in gebruik als telefooncentrale. Ook hier bevinden zich een dames – en heren toilet.

INSTALLATIES
Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Sanitaire voorzieningen
- Luchtbehandelingsinstallatie fabricaat Verhulst bouwjaar 1997
- Brandmeld- en alarminstallatie
- Intercominstallatie
- C.v.-ketel fabricaat Remeha type 2000 ECO reminox
- 2-tal warm water boilers fabricaat Daalderop 50 liter

6 oktober 2010 is het energielabel C afgegeven voor een periode van 10 jaren. Standaard energie verbruik voor dit gebouw is 934 MJ/m², CO² emissie 52 kg/m²

De data communicatie en telefonie zal op initiatief van de huurder worden geïnstalleerd.

METRAGE
Volgens opgave bedraagt het netto vloer oppervlak ca. 890 m².

PARKEREN
Het parkeren van auto’s is met 11 plaatsen voorzien op eigen, ommuurd, terrein en 7 plaatsen op in gebruik zijnd perceel. Naast het pand is een fietsenberging aanwezig.

HUURPRIJS
Huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 60,00 per m². De huurprijs wordt afhankelijk van de situatie van de huurder ( >90% belaste prestaties ) verhoogd met btw, in andere gevallen wordt ter compensatie een vergoeding overeen gekomen. De huur van een parkeerplaats bedraagt € 300,00 per jaar excl. BTW. Bij deel verhuur bedragen de stook- en servicekosten € 25,00 per m², per jaar exclusief B.T.W.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 60 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1997
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Markt 19
Plaats Swalmen
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2075 m²
Kantoor
Oppervlakte 890 m²
Oppervlakte in units vanaf 890 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramen
Energie
Energielabel C
Energielabel index 1.26
Energielabel einddatum 2020-10-06
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.