Markt 41, Kerkrade 6461 ED Kerkrade

6461 ED Kerkrade vraagprijs € 479.000 k.k. / huurprijs € 95 m² p.j.

Omschrijving

Markt 41-42 | Kerkrade

Gelegen in hartje centrum
- 2 winkels
- 2 appartementen

Vraagprijs: € 479.000,- k.k.
Huurprijs: € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met btw

OBJECT
In het hartje van Kerkrade mogen wij u dit uniek beleggingsobject te koop aanbieden. Het geheel omvat een tweetal winkelruimten op de begane grond en twee appartementen verdeeld over verdieping 1, 2 en 3. De...

Brochure

Download de brochure van Markt 41, Kerkrade.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Kerkrade

Uitgebreide omschrijving

Markt 41-42 | Kerkrade

Gelegen in hartje centrum
- 2 winkels
- 2 appartementen

Vraagprijs: € 479.000,- k.k.
Huurprijs: € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met btw

OBJECT
In het hartje van Kerkrade mogen wij u dit uniek beleggingsobject te koop aanbieden. Het geheel omvat een tweetal winkelruimten op de begane grond en twee appartementen verdeeld over verdieping 1, 2 en 3. De winkelruimten (waarvan één verhuurd aan restaurant/lunchroom d’r Fainsjmekker) zijn voorzien van standaard afwerking, eigen natte groepen en bemetering. De appartementen, met eigen toegangsdeur, zijn traditioneel ingedeeld en onder meer voorzien van een woonkamer, dichte keuken, slaapvertrekken, sanitaire ruimten, buitenruimte en opslag. De appartementen dienen gerenoveerd te worden. In 2007 is het dak vernieuwd.

LIGGING
Centrum Kerkrade staat bekend om een uitstekende mix van gerenommeerde middenstand en landelijk opperende ketens. Momenteel wordt het centrum geüpgraded met het nieuwe centrumplan. Voorts ligt het geheel dichtbij winkelcentrum “Orlandopassage” met minimale leegstand. Kopend publiek komt uit de gehele (Eu)regio. Voorts is er een soepel parkeerbeleid waardoor een brede doelgroep (lokale markt, Duitse consumenten en toeristen) Kerkrade weet te vinden. Winkels en gezellige horeca gaan hand in hand samen in dit bijzondere stukje Limburg.

Kerkrade is met circa 50.000 inwoners gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur waardoor het in zijn totaliteit een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied betreft.

Publiektrekkers zoals Snowworld, Museumplein Limburg, GaiaZOO, Mondoverde, WMC en Pinkpop zorgen voor een miljoenenpubliek. Daarnaast is onlangs de award ‘Tourism for Tomorrow’ toegekend aan Regio Parkstad door het ‘World Travel & Tourism Council’. In Parkstad werken ruim 106.000 mensen bij circa 15.000 bedrijven en instellingen.

METRAGE
Nr. 41 / 41a
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 109 m²
Begane grond nr. 41 Garage circa 18 m²
Eerste verdieping nr. Woonruimten circa 89 m²
Tweede verdieping Woonruimten circa 49 m²
Derde verdieping Woonruimten circa 44 m²
Souterrain Opslagkelder circa 80 m²

Nr. 42 / 42a
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 130 m²
Tweede verdieping Woonruimten circa 33 m²
Derde verdieping Woonruimten circa 38 m²
Souterrain Opslagkelder circa 80 m²

TOTAAL 41 – 42 (excl. kelder en garage) circa 492 m²

PARKEREN
Betaald parkeren en met behulp van parkeerschijf. Eerste twee uur gratis op diverse plekken in en rond het centrum. Verder beschikt het object over een eigen garage.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Kerkrade Oost III’, vastgesteld op 29 oktober 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'centrum-2‘, ‘waarde-archeologie 2’ en kent de functieaanduiding ‘detailhandel’. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw eventuele bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 479.000,- k.k.

HUURPRIJS
€ 95,- per m² per jaar te vermeerderen met btw

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige, deels verhuurde, staat.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 479.000 k.k. / huurprijs € 95 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 9 maanden, 1 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1954
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Markt 41
Plaats Kerkrade
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 423 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 492 m²
Oppervlakte in units vanaf 492 m²
Horeca toegestaan ja
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.