Mauritsstraat 9, Nuth 6361 AV Nuth

6361 AV Nuth huurprijs € 25.800 p.j.

Omschrijving

VRIJSTAANDE DIENSTWONING MET BEDRIJFSHAL
MAURITSSTRAAT 9 / 9B NUTH
TE HUUR
Huurprijs: € 25.800,- per jaar excl. BTW
218 VVO bedrijfsruimte / 95 m² woonoppervlakte / 19 m² garage / eigen parkeerplaatsen

OMSCHRIJVING & LIGGING
Op bedrijventerrein "De Reuken" te Nuth mogen wij u dit keurig onderhouden bedrijfsobject met vrijstaande dienstwoning te huur aanbieden. In de directe omgeving ligt de...

Brochure

Download de brochure van Mauritsstraat 9, Nuth.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Nuth

Uitgebreide omschrijving

VRIJSTAANDE DIENSTWONING MET BEDRIJFSHAL
MAURITSSTRAAT 9 / 9B NUTH
TE HUUR
Huurprijs: € 25.800,- per jaar excl. BTW
218 VVO bedrijfsruimte / 95 m² woonoppervlakte / 19 m² garage / eigen parkeerplaatsen

OMSCHRIJVING & LIGGING
Op bedrijventerrein "De Reuken" te Nuth mogen wij u dit keurig onderhouden bedrijfsobject met vrijstaande dienstwoning te huur aanbieden. In de directe omgeving ligt de op- en afrit van de A76 Heerlen-Aken met de aansluiting naar de A2 richting Eindhoven. Kenmerkend voor de locatie is de bovenlokale aantrekkingskracht door onder meer de gunstige ligging aan het snelwegnetwerk en de aanwezigheid van grote regionale en internationale bedrijven.

De vrijstaande dienstwoning met garage is traditioneel qua indeling en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glad, een recente HR CV ketel en keurige wand/vloer en plafondafwerking.

Op de begane grond vanuit de hal toegang tot een zwevend toilet, de woonkamer met parketvloer (7,38 x 4,21 meter) en de dichte moderne leefkeuken met apparatuur ( 3,60 x 3,27 meter / 2017). Op de eerste verdieping vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers (2,95 x 3,20 – 4,18 x 3,99 en 3,18 x 4,19 meter) en de moderne badkamer met douche, wastafel en toilet ( 2,83 x 2,38 meter). Naast de woning is de garage (+/- 19 m²) te vinden met aansluitpunten witgoed.

De bedrijfsruimte is verdeeld over een begane grond ( 5,46 x 11,20 en 7,00 x 11,44) en kelder ( 3,61 x 9,18 – 1,20 x 9,00 en 9,13 x 3,67) en is toegankelijk via een trap en liftinstallatie. Verder beschikking over twee poorten, heaters en krachtstroom.

Adres:
Mauritsstraat 9 + 9B,6361 AV, Nuth Omschrijving: Dienstwoning met bedrijfshal en parkeerplaatsen

Huurprijs: € 25.800,- per jaar exclusief BTW

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Kern Nuth', vastgesteld op 5 december 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘bedrijf‘ en kent de ‘Gebiedsaanduiding veiligheidszone - vervoer gevaarlijke stoffen 2’. Huurder dient zelf bij de gemeente Nuth te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Metrage woning:
95 m² woonoppervlakte

Metrage garage: 19 m²

Metrage bedrijfsruimte
begane grond: 141 m² VVO
souterrain: 76 m² VVO

Perceeloppervlakte: 670 m²

Parkeren:
Vrij parkeren langs de openbare weg. Parkeerplaatsen op eigen terrein

Aanvaarding: in onderling overleg

Huurtermijn: 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen op aanvraag.

Betaling: Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur: Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur, servicekosten en promotiebijdrage te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: Standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden.

Oplevering: In huidige staat.

Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor Heerlen, 045 -574 32 33.

Disclaimer
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 25.800 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 5 maanden, 2 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1970
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Mauritsstraat 9
Plaats Nuth
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 95 m²
Verdiepingen 1
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 218 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.