Nieuwhuisweg 20 DC1-3, 5804 AN, Venray

Uitgebreide omschrijving

OBJECT

SMARTLOG VENRAY is een nieuw te ontwikkelen, hoogwaardig logistiek distributiecentrum en is strategisch gelegen in de regio Noord – Limburg op bedrijventerrein Smakterheide. De directe nabijheid van het Duitse achterland en de aanwezigheid van multimodale infrastructuur zijn enkele van haar sterke kenmerken, welke ervoor hebben gezorgd dat er vele Europese Distributie Centra in de region gevestigd zijn. Bedrijventerrein Smakterheide kenmerkt zich door de aanwezigheid van grootschalige logistieke bedrijvigheid. Op deze logistieke hotspot hebben zich onder andere Flextronics, Ceva, XPO, Jabil en Moduslink gevestigd.

Het logistieke complex omvat ca. 53.145 m² en bestaat uit 3 hoogwaardige DC’s inclusief mezzanine en kantoorruimte. Alle DC’s zijn voorzien van een ESFR-sprinklerinstallatie (centrale bluswatervoorziening) waardoor deze geschikt zijn voor de opslag van koopmansgoederen.

GEBOUWOPPERVLAKTE*

DC 1
Warehouse 19.694 m²
Mezzanine 2.531 m²

DC 2 (verhuurd)
Warehouse 15.946 m²
Mezzanine 1.332 m²
Kantoor 340 m²

DC 3 (verhuurd)
Warehouse 11.990 m²
Mezzanine 962 m²
Kantoor 350 m²

Totale oppervlakte 53.145 m²
*genoemde m² onder voorbehoud van definitieve oplevering

HUURPRIJZEN*

Warehouse € 47,00 per m² per jaar
Mezzanine € 25,00 per m² per jaar
Kantoor € 120,00 per m² per jaar

*Huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten

Opleveringsniveau

Warehouse:

• ESFR – Sprinklerinstallatie met centrale bluswatervoorziening;
• Gladde betonnen vloer met vlakheidklasse Zeile 5 conform DIN 15.185;
• Vloerbelasting 5.000 kg/m², expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• De puntbelasting onder de stelling bedraagt 90 kn;
• Betonnen laadruimte;
• Vrije hoogte 12.20 meter;
• Hydraulische docklevelers (8 ton), elektrisch bedienbaar;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren bij elk loadingdock;
• Minimaal 1 dock per 800 m²;
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau, afm. 4.000 mm x 4.500 mm;
• Dockshelter met stootbumpers en wielgeleiding;
• Verzwaarde isolatie van de gevel (RC = 4.5 m² K/W);
• Verzwaarde isolatie van het dak (RC = 6.0 m² K/W);
• Brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• Aansluitpunten acculaders (5 stuks);
• Voldoende 230v en 400v aansluitingen;
• Lichtstraten in de expeditiezone;
• Opbouw LED-verlichting, gemiddeld 250 lux, 1 meter boven vloeroppervlak;
• Bewegingsdetector per gangzone;
• Direct gestookte heaters (minimale ruimtetemperatuur 5 °C);
• Sanitaire voorzieningen.

Kantoor

• Ruime entree;
• Glad afgewerkte vloeren in de kantoren;
• VRF klimaatsysteem (21°C);
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Systeemplafond voorzien van geïntegreerde LED-verlichting (500 lux);
• Kabelgoten t.b.v. data, telefoon en internet;
• Toiletfaciliteiten op beide verdiepingen;
• Bouwkundige wanden met stuc en sauswerk;
• Pantry op beide verdiepingen.

Buitenterrein

• Verharding middels klinkerbestrating;
• Afgesloten terrein middels dubbelstaafs hekwerk van 2 meter hoog;
• Afsluitbare elektrische toegangspoort(en);
• Riolering;
• Buitenverlichting;
• Aansluitpunten elektrisch oplaadbare auto’s, 2 stuks;
• Parkeerplaatsen voor personenauto’s