Oranje Nassaustraat 12, Heerlen 6411 LH Heerlen

6411 LH Heerlen vraagprijs € 198.000 k.k.

Omschrijving

Mooie winkelhoek, 3 beleggingsobjecten in het centrum van Heerlen
ORANJE NASSAUSTRAAT 12-12A | HEERLEN
ORANJE NASSAUSTRAAT 14 | HEERLEN
DAUTZENBERGSTRAAT 14-16 | HEERLEN
VRAAGPRIJS ALLE DRIE DE OBJECTEN: EUR 615.000,- K.K.

VRAAGPRIJS O. NASSAUSTRAAT 12-12A: EUR 260.000,- K.K.
VRAAGPRIJS O. NASSAUSTRAAT 14 : EUR 198.000,- K.K.
VRAAGPRIJS DAUTZENBERGSTRAAT 14-16: EUR 198.000,- K.K.

Oranje...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Heerlen

Uitgebreide omschrijving

Mooie winkelhoek, 3 beleggingsobjecten in het centrum van Heerlen
ORANJE NASSAUSTRAAT 12-12A | HEERLEN
ORANJE NASSAUSTRAAT 14 | HEERLEN
DAUTZENBERGSTRAAT 14-16 | HEERLEN
VRAAGPRIJS ALLE DRIE DE OBJECTEN: EUR 615.000,- K.K.

VRAAGPRIJS O. NASSAUSTRAAT 12-12A: EUR 260.000,- K.K.
VRAAGPRIJS O. NASSAUSTRAAT 14 : EUR 198.000,- K.K.
VRAAGPRIJS DAUTZENBERGSTRAAT 14-16: EUR 198.000,- K.K.

Oranje Nassaustraat 12-12A Heerlen
OBJECT
Dit beleggingsobject, daterend uit 1907, is gelegen op een prominente zichtlocatie op de hoek aan de kruising van de Oranje Nassaustraat en de Dautzenbergstraat. Het betreft een woon-/winkelobject van ca. 363 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waarvan de winkelruimte voor langjarige tijd verhuurd is. De condities van het huurcontract staan hieronder weergegeven. Het object heeft een royale frontbreedte van 14 meter aan de Dautzenbergstraat en 6 meter aan de Oranje Nassaustraat.

PASSANTENSTROOM
De passantenstroom wordt gemeten op een gemiddelde zaterdag in het jaar. Op onderhavige locatie bedraagt deze 1.900 passanten per dag.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Souterrain Opslag circa 70 m²
Begane grond Winkelruimte circa 120 m²
1e en 2e verdieping Werkplaats circa 70 m²
1e en 2e verdieping Bovenwoning met dakterras circa 125 m²
Totaal circa 385m²

Oranje Nassaustraat 14 Heerlen
OBJECT
Dit woon-/winkelobject dateert uit 1905 en is gelegen in het centrum van Heerlen en heeft een frontbreedte van ca. 8 meter. Zowel de winkelruimte als de bovenwoning zijn beide (langjarig) verhuurd. De condities van het huurcontract staan hieronder weergegeven. Dit object beschikt over separate ingangspartijen voor de winkelruimte en de bovenwoning, waardoor de bovenwoning met een eigen opgang te bereiken is.

PASSANTENSTROOM
De passantenstroom wordt gemeten op een gemiddelde zaterdag in het jaar. Op onderhavige locatie bedraagt deze 1.200 passanten per dag.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 100 m²
Eerste & tweede verdieping Bovenwoning incl. dakterras circa 184 m²
Kelder Kelderruimte circa 35m²

Dautzenbergstraat 14-16 Heerlen
OBJECT
Deze voormalige optiekzaak met naastgelegen inpandige garage dateert uit 1973 en is gelegen in het centrum van Heerlen. De winkelruimte heeft een frontbreedte van ruim 8 meter, beschikt over een compleet opleveringsniveau en is direct verhuurbaar. De bovenwoning met ingang via de garage is verhuurd. De condities van het huurcontract staan hieronder weergegeven. Dit object beschikt over separate ingangspartijen voor de winkelruimte en de bovenwoning, waardoor de bovenwoning met een eigen opgang te bereiken is.

PASSANTENSTROOM
De passantenstroom wordt gemeten op een gemiddelde zaterdag in het jaar. Op onderhavige locatie bedraagt deze 1.900 passanten per dag.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 93 m²
Inpandige garage Parkeerruimte circa 33 m²
Eerste verdieping Bovenwoning incl. dakterras circa 100 m²
Voor toegang tot de inpandige garage is een ontheffing via de gemeente Heerlen nodig.

LIGGING
Kernwinkelgebied van Heerlen, gelegen in de voetgangerszone, in de nabijheid van het bus knooppunt en het centraal station. Binnen deze zone is laden en lossen toegestaan tot 12.00 uur, het is mogelijk een ontheffing te krijgen via Gemeente Heerlen. Parallel aan de Oranje Nassaustraat loopt de Saroleastraat met de Promenade en het Coriocenter alwaar de meer landelijke ketens en retailformules zijn gevestigd.

Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar via de aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de Heerlense ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen CS, de Bongerd en het gezellige horecagebied “Pancratiusplein”.
De komende jaren zullen de nieuwbouwontwikkeling het “Maankwartier” afgerond worden, welke de onderhavige locatie nog meer zal versterken door de verbinding/ aansluiting op elkaar.

PARKEREN
In en rond het centrum zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden gesitueerd.
De dichtstbijzijnde parkeermogelijkheid is parkeergarage de Klomp, tevens liggen op loopafstand Parkeergarage Coriocenter, Putgraaf en Raadhuis.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 198.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 11 maanden, 3 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1905
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Oranje Nassaustraat 12
Plaats Heerlen
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 450 m²
Belegging
Soort belegging winkelruimte
Aantal huurders 1
Winkelruimte
Oppervlakte 970 m²
Oppervlakte in units vanaf 266 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.