Oranjelaan 1, Valkenburg 6301 GW Valkenburg

6301 GW Valkenburg vraagprijs € 549.000 k.k. / huurprijs € 4.500 p.m.

Omschrijving

Het betreft een moderne kantoorruimte, gelegen op de begane grond en 1e verdieping van een appartementencomplex in het sfeervolle centrum van Valkenburg aan de Geul. Momenteel is de ruimte nog deels in gebruik als bankkantoor.
Verdeeld over 2 verdiepingen is er de beschikking over ca. 610 m² VVO kantoorruimte alsmede 5 bijbehorende parkeerplaatsen.
Dankzij de centrale ligging is het object ook...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Valkenburg aan de Geul

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een moderne kantoorruimte, gelegen op de begane grond en 1e verdieping van een appartementencomplex in het sfeervolle centrum van Valkenburg aan de Geul. Momenteel is de ruimte nog deels in gebruik als bankkantoor.
Verdeeld over 2 verdiepingen is er de beschikking over ca. 610 m² VVO kantoorruimte alsmede 5 bijbehorende parkeerplaatsen.
Dankzij de centrale ligging is het object ook zeer geschikt als praktijkruimte.

LIGGING
Het pand is gelegen langs de Geul in de kern van de bekende Zuid-Limburgse toeristenplaats Valkenburg, welke over een goede bereikbaarheid beschikt door middels van een eigen treinstation (spoorlijn Maastricht-Heerlen) en directe ligging aan de autosnelweg A79.

METRAGE
Totaal ca. 610 m² VVO kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- begane grond: ca. 392 m² VVO kantoorruimte
- 1e verdieping: ca. 216 m² VVO kantoorruimte

PARKEREN
Aan de achterzijde van het complex is een omsloten parkeerterrein gelegen, alwaar 5 parkeerplaatsen tot het object behoren. In de omgeving zijn diverse openbare, betaalde, parkeerplaatsen te vinden.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming “Gemengd” binnen het bestemmingsplan Centrum Valkenburg. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden verwijzen wij u naar www.planviewer.nl of de gemeente Valkenburg aan de Geul.

VRAAGPRIJS
€ 549.000,- kosten koper.

HUURPRIJS
€ 4.500,- per maand zonder BTW.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

HUUROVEREENKOMST AFSTORTKLUIS
In het object is een afstortkluis van ING Bank aanwezig. Na verkoop van het object zal ING Bank hiertoe met de nieuwe eigenaar een huurovereenkomst afsluiten (5 + 5 jaar) tegen een huurprijs van € 3.500,- per jaar.

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij verkoop:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Bij verhuur:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 549.000 k.k. / huurprijs € 4.500 p.m.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1991
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Oranjelaan 1
Plaats Valkenburg
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 610 m²
Oppervlakte in units vanaf 610 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.