Orlandopassage ong, 6461 AS, Kerkrade

Uitgebreide omschrijving

ORLANDOPASSAGE, hét winkelhart van Kerkrade

Meerdere units beschikbaar!

OBJECT
Winkelcentrum “Orlandopassage” is een veelzijdig en grotendeels overdekt winkelcentrum in het stadshart van Kerkrade gelegen op een A1 locatie. Het geheel omvat een variété aan fraaie winkels met eigen parkeergelegenheid. Door zijn ruime parkeergelegenheid en zijn spilfunctie tussen het oude en nieuwe deel van het centrum mag de Orlandopassage met recht het Winkelhart van Kerkrade worden genoemd. In de Orlandopassage komen een optimale bereikbaarheid en een gevarieerd winkelaanbod in een prettig verblijfsklimaat samen. Zowel landelijk opererende ketens als gerenommeerde lokale middenstand vinden hier sinds jaar en dag onderdak.

LIGGING
Kerkrade is met circa 50.000 inwoners gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied. Zowel de lokale markt, Duitse consumenten en toeristen weten de weg naar Kerkrade Centrum te vinden. Een bezoek aan de Orlandopassage is daarbij een vast onderdeel van het centrumbezoek.

Onder meer grote publiektrekkers zoals Snowworld, Museumplein Limburg, Wereldtuinen Mondoverde, het WMC en Pinkpop zorgen op jaarbasis voor een miljoenenpubliek. Voorts is onlangs de award ‘Tourism for Tomorrow’ toegekend aan Regio Parkstad door het ‘World Travel & Tourism Council’.
In Parkstad werken ruim 106.000 mensen bij circa 15.000 bedrijven en instellingen. Speerpunten zijn nieuwe energie, toerisme/recreatie, zorg, financieel-administratieve dienstverlening en de ontwikkeling van een overall retail centrum. Bovendien is de Retail sector goed voor een bestedingsoverschot in deze regio van ruim €80 miljoen euro. De positie van de Orlandopassage zal in de toekomst nog worden versterkt door de komst van de C&A en Hema naar de Niersprinkstraat. Daarmee krijgt het project twee sterke directe buren die de bezoekersaantallen in zowel de passage als aan de Niersprinkstraat verder zullen doen toenemen. Uit de Locatus-tellingen blijkt dat het bezoekersaantal in de Orlandpassage nu al tot de hoogste van Kerkrade-centrum behoren (zie kaart). De komst van de twee trekkers en verdere verfraaiing van de passage zal de positie als Winkelhart verder versterken.

PARKEREN
Het winkelcentrum beschikt over een ondergrondse parkeergarage en een parkeerterrein aan de achterzijde waar men de eerste twee uur gratis kan parkeren, daarna tegen een scherp gereduceerd tarief. Voorts zijn er diverse parkeergelegenheden in en rond het centrum gelegen waar men met een parkeerschijf of tegen voornoemde voorwaarden kan parkeren. De aanwezig parkeergarage biedt 69 parkeerplaatsen en het plein 88.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade-Oost III', vastgesteld op 29 oktober 2014. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. Huurder dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

METRAGE
Adres Metrage (b.v.o) Huurprijs per jaar Servicekosten Promotiekosten
Orlandopassage 3 57 m² € 10.000,- € 1.353,60 € 1.311,60
Orlandopassage 5 44 m² € 7.719,- € 1.044,88 € 1.012,46
Orlandopassage 7 115 m² € 12.432,43 € 1.053,02 € 2.646,21
Kloosterradeplein 1 104 m² € 12.000,- € 1.946,94 € 1.264,29
Niersprinkstraat 2C 543 m² (732 m² incl. opslag) € 70.000,- N.V.T N.V.T.
Niersprinkstraat 2+Markt 9 464 m² € 60.000,- N.V.T. N.V.T.
Niersprinkstraat 2/2c 1.196 m² Op aanvraag N.V.T. N.V.T.
Genoemde bedragen zijn per jaar en exclusief BTW.

HUURVOORWAARDEN
Huurtermijn: 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging. Andere termijnen op aanvraag.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden vormt de basis.

Betaling: Per maand vooruit te voldoen.

BTW belaste verhuur: Verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling: 3 maanden huur en servicekosten.

Oplevering: In de huidige staat.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst: Standaard ROZ-contract model winkelruimte met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede de door ons gehanteerde bijzondere bepalingen.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.