Prins Bernhardstraat 9, Venray 5802 BL Venray

5802 BL Venray vraagprijs € 675.000 k.k. / prijs op aanvraag

Omschrijving

LIGGING
Venray kent een scala aan winkelvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum bruist. De eigen schouwburg is de trots van het dorp. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. In de Grotestraat hebben diverse grote winkelketens zich gevestigd, waaronder de Hema, Blokker, Kruidvat, Etos.
Vanuit het object zijn er goede verbindingen naar het NS Station van...

Brochure

Download de brochure van Prins Bernhardstraat 9, Venray.

Download

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Venray

Uitgebreide omschrijving

LIGGING
Venray kent een scala aan winkelvoorzieningen. Het gezellige winkelcentrum bruist. De eigen schouwburg is de trots van het dorp. Verder zijn er voldoende horeca gelegenheden waar u gezellig kunt toeven. In de Grotestraat hebben diverse grote winkelketens zich gevestigd, waaronder de Hema, Blokker, Kruidvat, Etos.
Vanuit het object zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venray-Oostrum en naar de A73. Het NS-station ligt op ca. 3 km. Via de A73 zijn Nijmegen en de Randstad bereikbaar richting het noorden en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden. De goede bereikbaarheid van het pand en de strategische locatie maken vestiging hier zeer aantrekkelijk.

OBJECT
Het object is gelegen op de hoek Prins Bernhardstraat en Prins Hendrikstraat, een uitstekende ligging op 200 meter lopen van het centrum. Dankzij een bushalte voor de deur is het object uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer.
De straat komt uit bij de Julianasingel, wat de randweg vormt van het kernwinkelgebied van Venray. Via alle vervoersmiddelen is de bereikbaarheid goed en het directe verzorgingsgebied (gemeente Venray) telt 42.000 inwoners.

BESTEMMING
Dienstverlening. Het vigerende bestemmingsplan bestaat uit zakelijke en/of overige dienstverlening. Zeer geschikt als kantoorobject maar ook als praktijk voor bijvoorbeeld (para-)medische beroepen. Toelichting zie te downloaden brochure. Combinatie met wonen en werken is bespreekbaar.

METRAGE
Circa 837 m². Zie brochure voor afmetingen deelverhuur.

INDELING
Buitenterrein
- 16 parkeerplaatsen op eigen terrein. De 10 pp zijn omheind. De 6 pp hebben pp-beugels
- fietsenstalling aanwezig
- garage c.q. bergruimte bij achtergevel
- invalidenparkeerplaats voor de deur (openbaar terrein)
- hellingbaan naar de hoofdentree aan de Pr. Hendrikstraat (breedte 1,1 m)

Souterrain
- vergaderruimte met lichtstraat
- berg-/archiefruimte v.v. tegelvloer en TL-armaturen
- serverruimte met toegang tot kruipruimte
- kruipruimte onder gehele object daar waar geen kelder aanwezig

Begane grond
- centrale ingang met ontvangstruimte en receptie
- 8 kantoorruimten en toiletruimte
- lift en trappartij
- diverse bergruimten en sanitaire unit
- de helft van de begane grond middels systeemwanden vrij indeelbaar

Verdieping
- receptie en wachtkamer en toiletruimten
- diverse flexibel in te delen kantoor- of praktijkruimten
- meerdere vluchtwegen
- nagenoeg gehele verdieping is vrij in te delen, geen dragende constructies aanwezig

Zolder
- opslagruimte en berging

BOUWAARD & CONSTRUCTIE
Fundering: op staal; strokenfundering.
Gevels: uitgevoerd in metselwerk met na geïsoleerde spouw (Rc-waarde minimaal 1,3 m2 K/W). De lichtopeningen zijn uitgevoerd in naar binnen draaiende kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Voordeur in hout, lichtstraat kelder-kantoor in aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing.
Vloer: souterrain, begane grond met deels kruipruimte en eerste verdieping uitgevoerd in beton, zolder deels uitgevoerd in hout.
Dak: schilddak, houten kapconstructie en beschoten, gedekt met keramische pannen.

TECHNISCHE INFORMATIE
Beveiliging: rookmelders, brandpreventiemiddelen, buitenverlichting, noodverlichting. De verlichtingsinstallatie is aangesloten op een noodstroom aggregaat.
Verwarming en water: C.V.-ketel voor begane grond en kelder, een combiketel voor 1e verdieping.
Overig: afzuiginstallatie, airconditioning. Personenlift met stopplaatsen op de begane grond, 1e en 2e verdieping, TL-armaturen, UTP-telefoonaansluitingen.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer centrale en strategische ligging in Venray
- Voorzien van eigen parkeerplaatsen en fietsenstalling
- Object kan worden onderverdeeld in afzonderlijke units
- Meerdere indelingsmogelijkheden kantoorruimten
- Geschikt voor zakelijke dienstverlening en/of (para-)medische sfeer
- Gebouw met uitstraling aan rand centrum in populaire Oranjebuurt
- Het gebouw is opgedeeld in 7 rookcompartimenten met een maximaal oppervlak van 250 m²

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 675.000 k.k. / prijs op aanvraag
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 4 maanden, 3 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1950
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Prins Bernhardstraat 9
Plaats Venray
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 966 m²
Kantoor
Oppervlakte 837 m²
Oppervlakte in units vanaf 140 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramen
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.