Raadhuisplein 43, 6114 JH, Susteren

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR | Raadhuisplein 44 en 45 | Susteren

2 REPRESENTATIEVE KANTOORUNITS

Huurprijs nr. 44 / 297 m² vvo : € 24.000,- per jaar exclusief BTW
Huurprijs nr. 45 / 123 m² vvo : € 13.500,- per jaar exclusief BTW

LIGGING
In het sfeerrijke kerkdorp Susteren in het statige voormalige raadhuis worden twee complete kantoorunits op de begane grond te huur aangeboden. Gemeente Echt-Susteren omvat een negental kernen en huisvest in totaal circa 32.000 inwoners. De ligging van de gemeente is ideaal, aan westelijke zijde grenst deze aan België, aan de oostelijke zijde aan Duitsland. Verder is de ontsluiting zeer goed te noemen met de snelwegen A2, A73, N295 en de NS-stations Susteren en Echt. Kenmerkend voor de omgeving is het hoge eigen voorzieningenniveau met onder meer een onlangs gemoderniseerde winkelkern, openbare faciliteiten en groengebieden. Het geheel grenst aan sportvelden / faciliteiten.

OMSCHRIJVING NR. 44
Unit 44 (297 m² VVO) omvat een keurig onderhouden kantoor / praktijkruimte. Zo beschikt het geheel over een compleet met onder meer een systeemplafond met lichtarmaturen, moderne dubbele toiletvoorzieningen (waaronder een invalidentoilet), pantry en nette wand- / vloerafwerking. Qua indeling beschikking over diverse kantoor / behandelkamers, spreekruimtes, toiletvoorzieningen en diverse eigen en centrale toegangsmogelijkheden.

OMSCHRIJVING NR. 45
Unit 45 (123 m² VVO) betreft een charmante kantoorunit direct grenzende aan de hoofdentree van het complex. Naast een eigen balie beschikking over kantoorruimten, spreekkamers en opslag. De wanden / vloeren / plafond zijn modern en eigentijds afgewerkt.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond / nr. 44 Kantoorruimte circa 297 m²
Begane grond / nr. 45 Kantoorruimte circa 123 m²

PARKEREN
Op het voorgelegen plein als ook in de omliggende straten kan vrij geparkeerd worden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Stedelijk Gebied', vastgesteld op 26 mei 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Echt-Susteren te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
Huurprijs nr. 44 / 297 m² vvo : € 2.000,- per maand exclusief BTW
Huurprijs nr. 45 / 123 m² vvo : € 1.125,- per maand exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
Servicekosten nr. 44: € 745,90 per maand exclusief BTW
Servicekosten nr. 45: € 350,00 per maand exclusief BTW
Bij de servicekosten is o.a. het verbruik van nutsvoorzieningen inbegrepen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLEGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model januari 2015.

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.